疯狂的代价！刚需已被“榨干”，房价炒得越高，炒房客死得越快！

为了控制楼市，发展可持续化经济，普通群众都能在大城市安家，国家可下了不少功夫。上半年在各个城市的住房调控已经高达上百条，特别是如今国外经济打压，房地产不能救过，因此下半年可能会继续打压楼市。炒房客也深知房地产要靠不住了，大多数也开始抛售手中的二手房。可是却发现买二手房的人没几个，大多数房源挂在网上也无人问津。

但现在的景象只能用"冷冷清清，凄凄惨惨戚戚"来形容，不得不说这是好的转变，目前全国各大城市的房价涨跌状态都有出现，但是整体上商品房成交面积却在下降，而且最主要的一点，购房者的预期基本稳住，大家在面对房价涨跌的时候显得更加理性和冷静，其实发生这种变化也是形式所迫。

国家统计局最新发布的2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，全国二手房价格全面退烧。4个一线城市二手房房价环比持平，上月为上涨0.1%。31个二线城市二手房房价上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市二手房房价上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。也就是说，二手房价格出现了退烧现象。

这些年房地产行业高速发展，房价也是节节高涨，特别是在一线城市房价持续上涨的示范下，其它三四线城市小县城不分青红皂白也大肆跟风上涨，特别是前二三年间，大量的热钱涌进三四线城市以及小县城，再加上三四线城市小县城本身的棚改货币化安置政策，甚至有些小城市的房价直接暴涨翻倍，连一些小县城也敢从三四千去库存，然后直接房价破万，你说疯狂不疯狂，投资客炒房客也希望在房价上涨中受益能分一杯羹，这二三年不少人前仆后继不惧三四线小城市房价已高的事实还甚至不惜高杠杆的冲进楼市。物极必反，房价涨得越高炒房囤房客死得越快。

最初进行调控的是一二线城市，三四线城市还没有收到影响，为此，开发商纷纷将目光转至三四线城市。伴随着开发商们转移战场，无数炒房者们也都悄然跟随。从相关数据可以看出，碧桂园最近两年的销售数据十分“可怕”。近乎一半以上的数据来源和三四线城市升温和资金涌入有关。随着调控政策转移，慢慢波及三四线城市，大型房企纷纷开始撤离计划。虽说碧桂园赚的盆满钵满，但它和三四线城市的蜜月期却十分短暂，计划撤离三四线城市的碧桂园，不仅采取降价处理，还在拿地方面减少了数量。虽说龙头房企在拿地金额方面创新高，但三四线城市占比却十分低。