法拍房常坐“冷板凳”,今年却成了“香饽饽”?前提是选对这3种

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  在买房这件事情上,其实我们一直都是处于一种小心谨慎的状态,毕竟现在房价还是比较的高,想要一次性的全款买房,其实能做到的人还是比较少的,所以很多人买房只能依靠家里人的帮忙以及贷款买房,这对于我们年轻人来说,那买房就是一种不小的压力。所以除了一些刚需是对房的渴求比较大之外,剩下的普通人还在买房和不买房之间犹豫。但其实在楼市中,有一批房子是比较特殊的,它们本身没有什么问题,而且价格也比较低,但是就是受到了一定的限制,那就是法拍房了,相信大家都有听说过。

  

  

  首先我们需要了解一下,法拍房是怎么出现的,一般情况下就是贷款没有如数如期的偿还,就只能通过房子抵押贷款变现的方式来偿还,或者还有一种情况,那就是司法没收产生的,因为有刑事关系不动产就会依法进行拍卖,所以才会有了法拍房。就是因为这类房子比较的特殊,所以就会有一定的风险出现,有可能会出现有第三方强占的问题,或者是欠水电费隐藏税费的问题,甚至是房产证不清晰,过户没法进行,这样的问题都会影响法拍房。

  

  但之所以今年法拍房有回到了大家的视野中,受到大家的欢迎,其实不外乎是两个原因,第一就是法拍房不用考虑买房资格,没有太多的条件限制,还有一个原因就是法拍房价格低很多,可以减少我们购房的负担。但是选择法拍房,一定是考虑“这3种”!

  

  1.产权一目了然的我们买房子都不想不明不白的给钱,最后房子还不一定是自己的。尤其是法拍房,一定要需要选择产权明确的,需要了解房子是否被抵押,是否有出租,房产证都一目了然,不会产生麻烦的。

  

  2.不出现房产移交我们最担心的就是法拍房出现房产移交的问题,买房在得到了房子的所有权之后,但是却发现里面还有人住,这样我们也会有一系列的麻烦事出现,所以一定需要问清楚,房子是没有出现房产移交问题才可以。

  

  3.房子无质量问题最后我们也需要确定,我们想选的法拍房是没有房屋质量问题的,有没有出现供水不足,电路老化,墙体开裂甚至是漏雨渗水的问题,不然我们自己住着也会非常糟心的。

  

  法拍房常坐“冷板凳”,今年却成了“香饽饽”?前提是选对这3种,除此之外,不管买回来的法拍房是新房还是二手房,我们自己装修房子的时候,都记得要对房屋的甲醛进行检测,一些地板橱柜甚至是窗帘上都会有甲醛的残留,专业的甲醛检测仪器才能发现,这样我们住着才放心。

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