不得不说,任大炮还算是一个良心的房地产商人了,也因为其发言的问题,任大炮的微博账号都被封停了,任大炮在被封前,他的观点一直就是房价还会继续涨(不管每次出什么调控政策),他的原则就是认定会涨,要买房就要抓紧,现实也确如其所说,尽管有诸多的政策,但是我国的房价30多年来就一直没停过。
相比马云这类说未来房价如根葱的,我个人而言,更加相信任大炮的这种一直在房地产行业里深耕人士的判断,毕竟外行对于内行的了解始终是不全面,这就是为什么阿里收购了众多企业,反则发展还没有原来的好,因为阿里的掌控欲太强,而腾讯系收购后发展还不错,就是因为放权。
至于说要不要买房?如果你是刚需一族,资金足够了,该买就买吧,因为房价什么时候下跌,我们根本无从得知,你总不可能无限的等待下去,再者就算房价会回调,ZF也会控制回调的速度,毕竟快速下跌的房价引起的连锁反应会导致经济硬着陆,后果难以想象。
未来的房价会上涨还是下降?
至于说未来的房价会上涨还是下降?我认为还是看城市人口的流入流出,开发商建出来的房子最终都是要卖的,而购买的人群主要有两类:一类是刚需、另一类是投资客(炒房团)。投资客买房的原因,有两者可能,一则是用于出租;二则是转卖赚取增值。但是无论哪一种都必须要有刚需族,投资客的房子才能出租或者转卖。如果没有接手的刚需族,那么投资客的房子将会变成有价无市,最终市场投资热情大减,进一步的会导致开发商的销量下降。
所以一切问题的根源就在于人口,过去三十年来,我国房价一直不断增长的原因,跟我国城市化进程不无关系,正是大量的农村人口流入城市,才会形成庞大的刚需群体,促使房价的上升。
因此未来你所在城市的房价会涨会跌,我认为关键就在于该城市的人口是净增加还是净流出,这或许也就是西安、成都、武汉、长沙等等这些城市在2018年末及2019年均纷纷放开落户政策,吸引人才定居的一个原因。买房子的事情谁的都不能听,只能是各人自己根据自己的需求来做决定。不同的人代表着不同人的利益集团,只有自己才能代表自己的利益。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.