当苏州碰上限购,环沪购房者该何去何从?这里或是牛市领涨的地方

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  在还不到2个月的时间里

  苏州政府官网再度发文

  楼市调控再度加码

  “限购”“限售”政策双双升级!

  外地户口2年社保!

  苏州市区新房3年限售!

  二手房5年限售!

  消息一出

  如深水炸弹震惊了苏州

  乃至整个长三角的置业群体!

  

  

  现在的房子真得论出身,生在一线的北上广深,房价自然是高高在上,差点生在强二线城市,也能傲视群雄。

  如果生在了一线周边,则是各路豪强抢占的高点,苏州、东莞、雄安、海南都是这种。

  苏州还比上海傍边最好的丫鬟或是谋士,身价高是可以的,但不能贵过“主人”呀!

  首当其冲被限购的苏州园区房价已经到了4万,什么概念?深圳龙岗区的房价就是4万+。再炒下去,丫鬟命就要长成小姐身。

  

  7月24日,苏州市人民政府发布《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》(下文简称《意见》),意见主要对土地、居民购房政策、住房转让和信贷管理四个方面进行了指导,最明显之处在于限购升级、限售范围扩大

  7月25日,苏州楼市限售政策已正式执行。

  

  限售,再一次锁死了苏州楼市的流动性。

  在日后的房产买卖市场中,除了苏州本地人以及已经长期在苏州工作生活的人,外人(无论是外地投资客抑或是外地居民)都无法再觊觎苏州的地产市场了

  

  其实,近年来,包括苏州在内的一些环沪城市,都出台了相关的房地产调控政策。

  苏州这次调控升级,限购1年变2年,只是拉平到与南京、无锡、杭州一样的限购年限。而限售新房3年、二手房5年,则比南京、无锡限要更严厉。

  

  都知道,在上海的非沪人员要在上海买房不但要5年社保,更重要的是的即便有了5年社保,也要有数百万的房款才行,而处于环沪区域、房价相对便宜的城市成为了次优之选,比如苏州、南通、无锡等城市。

  而这次苏州限购政策的升级,导致了即使在苏州购房也要2年社保,非沪又非苏籍的沪漂们想在苏州买房的门槛提高了,可以说给了上海外溢的购房人群当头一棒!到底该何去何从?

  

  

  如果把目光从苏州移开,其他城市亦有同等的投资或置业条件吗?

  答案是,有。

  

  南通,上海北大门,未来长三角沿海龙头城市,无论是从距离、房价、热度,以及当下的政策都是第一选择。

  首先是距离取胜,南通至上海最快仅需30分钟!沪通铁路公铁两用大桥已进入通车倒计时(预计于2020年),南通将正式融入上海一小时生活圈;建设中的盐通高铁也有望与沪通大桥同步通车,30分钟直达上海!

  

  南通也是目前环沪城市内少有的不限购城市,2019年GDP突破8000亿排名全省第四,发展势头不可小觑!

  同时,长三角一体化、长江经济带、一带一路三大国家战略在这里交汇,机遇利好也已经浮现。例如,通州湾规划建设为国家级新出海口;月初政府官宣的南通新机场,和上海虹桥机场、浦东机场并列,是上海国际航空枢纽的重要组成部分

  

  踩上了政策的“风火轮”,发展加速度是必然的。

  苏州限购后,南通作为“上海后花园”,众多投资客和上海外溢者也开始把目光转向南通,作为长三角一体化发展的重点城市辐射区,这里将会迎来越来越多的外地买房客。

  趁着南通还未限购,千万别错过!

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