世界那么大,我想去走走!可是,真让你走的时候,估计走个两公里,你就趴在原地不动了。
什么意思呢?就是现代人的生活,离不开便利的交通工具,也离不开千万条道路。到哪,你都需要路,需要交通工具,没有例外,除非你能飞!就连你坐飞机,都是按照规定的航线,进行“天路”飞翔。
改革开放40年里,中国经济建设离不开基础设施建设和房地产建设,前者是带动后者去哪的导航仪。哪里有路,哪里就有房子,没有路,谁都不会将房子建在荒无人烟的地方。我们看到的情景是,哪里的路好了,交通发达了,哪里的房价就开涨了。
改革开放40年过去了,中国进入了新经济的下半场,大多数地方的道路都修的差不多了,能拓展的新路已经不多了。而为了进一步推动城市内部、城市与城市之间更通畅的交流,我们开始吸取一线城市的手段,开始了大规模的城轨建设。
所谓城轨,就是城市里的地铁、轻轨和有轨电车等。这些交通设施,极大的提高了城市内部的通行效率,相信在一线城市里开车经常堵车的人,肯定感觉到坐地铁要顺畅很多,就会感觉到城轨交通的便利性。这也是在一线城市里,我们看到哪里开通了地铁站,哪里的房价就会上涨一波。看得见的效应,也许是不少城市建设城轨的重要成因,修建一条城轨,带来的效益是城市各区的房价迅速上升。不仅提升了城市交通运行效率,还是间接的提高了当地房价,推动了房地产的发展。
我国目前城轨建设热情高涨,大致规模多少?根据中国城市轨道交通协会常务副会长周晓勤表示,中国城轨建设投资将保持年均4000亿元以上的规模,并将持续一段时间,但资金不足是行业发展面临的主要问题之一,城市轨道交通高速发展伴随的是地方隐性债务风险。
关于这一点,我们看到了城轨交通发展并不是百利而无一害的事情,也让我们看到了风险。在7月25日至27日举行的北京国际城市轨道交通高峰论坛上,中国国际工程咨询公司地铁轻轨处副处长杨永平就表示:“部分城市的城轨项目资本金出资严重不足,甚至有相当多的项目资本金都来自于债务资金。”
问题来了,我们该怎样看待城轨交通建设?
首先,每一座城市应该有自己的标准和权衡利弊的空间,毕竟城轨交通建设,是需要庞大的人口流通才能支撑。并不是所有的城市,都能像一线城市拥有3000万人口的流动,来支撑庞大城轨流动。根据发达国家的建设经验来看,并不是所有的城市都能建设城轨,大多数城轨项目最后都会亏损累累。人多的城市,如果流动性差,城轨收入不会有增长;城市规模过小,交通状况良好的,城轨建设也带来不了更多的收益。
其次,我国不少城市纷纷上马城轨项目,往往存在成本不断攀升,资金不足,后期运营不善等风险。没有对自己的城市定位和发展,进行详细的调研,不能仅仅跟着大波走。其实很多城市的人口规模上去了,但是城市的氛围节奏感不快的城市,其实也不利于城轨运营。有些城市就比较慢节奏,即便有很多人,但是作为管理者需要考虑周全。
最后,城轨项目是一个庞大项目带来的收益,不一定能弥补的了前期大量投入和运营亏损,而且不少地方本身就是高负债的城市,如果城轨项目不能持续获利,会加大地方城市的负债。
每个城市的美好,与有没有城轨,没有什么关系;因为不是所有的城市都适合建城轨。而建城轨到底带来的是负债风险还是经济收益,也是看每个城市的造化,毕竟不是每个城市都是一成不变的。
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