哪里还可以入手？环沪城市买房限购、限售政策大梳理！

近年来，由于上海的高房价和限购政策，大家逐渐把目光转向了环沪城市。随着环沪置业掀起一阵热潮，相对的限购政策也越来越严，今天对环沪周边城市限购做了梳理，为大家环沪购房做个参考。

苏州

限购区域（限购范围苏州市区含吴江区，昆山市，太仓市）

1、非苏州户籍，需提供3年内苏州连续2年级以上纳税及社保证明（2019/7/25起实施）；相城区新房另需积满600分才可购房（社保个税认可：苏州六区、昆山、太仓、常熟、张家港）；无法购买第二套房

2、苏州本地：无房可购3套，已有1套，可购2套，已有2套，可购1套，已有3套及以上禁止购买。

限售（限售区域：姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、园区）：条件：1、取得不动产证满3年，新取预售证以及已取证未草签的商品住房限售；2、取得不动产证满5年，新购二手房限售；买卖双方已完成草签并已提交限购核查的、买卖双方已签订认购协议或购房合同并能提供已支付房款（含定金、首付款或部分尾款）的银行、支付宝、微信转账凭证原件，且在2019年9月30日前将上述材料提交交易管理部门备案的，仍按原政策执行。

启东

限购：1，本市户籍，不限购；2，非本市户籍，购房后3年内不得上市交易

限贷：1，拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付比不低于40%；

2，使用住房公积贷款购房买首套普通自住房，最低首付20%；

3，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

嘉兴

限购：1，本市户籍，限购2套；2，非本市户籍，限购1套

限购条件：1，嘉善：非本县户籍家庭限购1套，包括新房和二手房

2，平湖：暂停向我市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新房和二手房；

3，海宁：暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新房和二手房；

4，海盐：暂停向拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售住房（包括新房和二手房）

5，桐乡：暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新房和二手房。

限贷：

1，首套房商业贷款，本市户籍30%，非本市户籍50%；

2，拥有1套住房且相应购房贷款未激情的本市户籍居民家庭，购买二套首付不低于50%。

无锡

限购：1，本市户籍，新房限购2套，二手房不限购；

2，非本市户籍，限购1套（包括二手房），购房条件：梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城需提供2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明，符合规定的特殊人才除外。

限售：无论新房还是二手房，都必须等房产证到手2年后才能卖，法人单位要求3年

限贷：

1，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付比不低于30%,

2，已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付比不低于40%。

南京

限购区域：南京非溧水、高淳、六合；

1、南京户籍：无房，已婚可购两套，单身可购1套；有1套，已婚可在购1套，单身限购；2套以上限购

2、非南京户籍，无房，限购1套（3年内在南京缴纳社保或个税24个月）；有房，限购

限购区域：溧水六合

1、非南京户籍，无房，限购1套（3年内在南京缴纳社保或个税24个月）；有房，限购

2、南京户籍，不限购

限购区域：高淳

1，非南京户籍，无房，限购1套：3年内在南京缴纳社保或个税24个月；拥有居住证；拥有南京用工劳动合同（需提供就业企业营业执照复印件）以上条件满足其一即可；

2、南京户籍，不限购

限贷：

1，南京无房，无贷款记录，最低首付：南京主城30%，六合30%，溧水/高淳30%；有贷款且结清，最低首付：南京主城50%，六合35%，溧水/高淳30%；

2，南京有1套房，无贷款记录，最低首付：南京主城50%，六合35%，溧水/高淳30%；有贷款且结清：南京主城50%，六合35%，溧水/高淳30%；有贷款且未结清：南京主城80%，六合50%，溧水/高淳40%；

3，南京有2套房，房贷结清，最低首付：南京主城停贷，六合，溧水/高淳均有银行根据实际情况来审核；房贷未结清，南京主城，六合，溧水/高淳均停贷。