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最近三年，我国的房地产市场就像坐上了火箭，上涨的速度和幅度都创下了历史记录。很多价值几百万的房子，就像被人买白菜一样买走，难道人们都真的这么有钱了吗？
答案是否定的，人们买房的主要资金来自于债务，居民的负债水平已经越来越高，而且很多人甚至首付都要通过借贷才能获得。而房价上涨越高的城市，居民的债务杠杆水平也就越高，而三个大城市则成为了典型。
深圳是一线城市中涨幅最高的，本来很广州一个水平，现在房价已经和北京、上海一个水平了，而前者的人口只有北京和上海的一般。
杭州因为互联网，吸引了大量高收入的人群，房价也是坐上了火箭。
厦门虽然是个旅游城市，但却是唯一一个房价赶上了一线城市的二线城市。其他二线大多在3万一平或者以下，而厦门最高的时候均价超过了4万，这个水平超过了广州。
而目前，这三个城市的居民杠杆水平已经超过了100%，这而是一个非常危险的信号，已经引起了央行的关注。要知道，全国的平均水平才60%，这已经很高了，而超过100%，则预示这这种情况无法持续。
笔者预计，这三个城市房价的好日子到头了，价值回归将是这三个大城市未来的宿命。
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