楼观察 当代置业6.08亿收购山东菏泽海港花园

当代置业6.08亿收购山东菏泽海港花园 总面积19万平米

7月29日晚，当代置业（中国）有限公司发布公告，其间接全资附属公司绿恒摩码拟以不超过6.08亿元的代价，收购拥有山东菏泽海港花园项目的目标公司100%股权。

观点地产新媒体了解到，绿恒摩码就收购事项应付总代价为6.08亿元，包括收购目标公司100%股权的代价8178万元、目标公司结欠卖方的股东贷款3.11亿元及于2019年5月31日累计的利息2.15亿元。

根据公告，目标公司持有位于山东省菏泽市的一宗商住地，地块总占地面积19.33万平方米，目标公司已取得该等地块中占地面积为17.32万平方米土地使用权证，并投得其余占地面积为2万平方米土地使用权。于公告日期，目标公司已就有关住宅物业项目“海港花园”等地块开工，并已取得8个住宅单位的预售批准。

青建国际2.44亿港元收购新加坡6.3万平方呎物业

7月29日，青建国际控股有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司CNQC Realty (Treasure) Investment Pte. Ltd已就购买名为Phoenix Heights发展项目的所有分层地段及共有物业提交了投标。

观点地产新媒体查询获悉，有关投标于7月25日正式获得Phoenix Heights卖方（代表Phoenix Heights总业权超过80%）接纳物业购买同意，青建国际以总代价4260万新加坡元，约2.44亿港元。

位于新加坡Phoenix Road第2/A-B至24/A-B号（仅双数）的Phoenix Heights属于一个分层发展项目，由12个商业地段及24个住宅地段组成，总土地面积约为6.3万平方呎。

同时，上述投标物业购买须待Phoenix Heights的卖方取得法定售楼令及达成其他条款后，方可作实。

青建国际在公告中表示，该地盘计划于完成物业购买后，用以重建为住宅单位，预期容积率约为1.4。

佳明集团香港青衣细山路项目命名明翘汇

7月29日，佳明集团就旗下香港青衣细山路项目举行命名仪式，项目命名为明翘汇。

集团营业及市务总监颜景凤表示，项目为青衣相隔15年来推出的新盘，其一共提供776伙，户型涵盖一房至四房、复式单位及花园特色户，当中一房至两房占整体单位数目七成；而顶层复式单位实际面积介乎1800-2700平方尺，连同花园特色户则占整体单位数目3.4%。

她续指，项目销售准备工作已接近完成，料最快 8月尾可获批预售楼花同意书。而售价方面，由于区内已经很久没有新楼盘推售，故会参考荃湾区新落成项目的售价，但亦会区内的楼价亦会参考。相信在该区囤积了大量购买力、香港息口低企及中小型单位需求殷切等利好因素支持下，只要价钱合理料可吸引买家。

鹰君香港大埔白石角朗涛首轮销售即日沽清

7月29日，鹰君近30年来首个住宅项目朗涛于上周六(7月27日) 进行首轮销售共238伙，全数单位即日沽清，总值近20亿港元。总结过去周末新盘交投量共296伙，按周激增2.6倍，当中大埔白石角数个新盘合共占258伙，相当于整体新盘销情约87.2%。

鹰君旗下大埔白石角朗涛首轮销售并收近2500票，即超额认购9.5倍。项目位于科研路7号，提供723伙，实用面积357至3098方呎，预计2020年7月底落成入伙，发展商料日内加推单位。项目销情理想，更带动同区如信置逸珑湾8及嘉华嘉熙等新盘的销情。信置旗下逸珑湾8和亿京发展的海日湾II，过去两天各沽7伙；嘉华国际旗下嘉熙则售出6伙。前述4个白石角新盘合共卖出258伙，占过去周末新盘成交量296伙约87.2%。