绷不住！高价买房"副作用"显现，这两类人下场会很惨

自从2016年我国房价开始一路高歌猛进，主要原因就是那一年货币政策过于宽松、地产调控政策松懈、土地供给持续收紧，还有就是资产贬值风险比较大，房企融资渠道多，房地产热钱涌进，当这些因素加在一起的时候，给房价的上涨提供了一个非常合适的环境。因此我国的房价开始水涨船高让人难以接受了，很多购房者自那以后买房大都演变成了高价买房，这其中大部分人都是为了投资，但是无论是出于何种目的，高价买房已经为后来的楼市调控埋下了伏笔。

到了今年，高位买房的"副作用"终于开始显现了，现阶段我国楼市已经不比前些年，房产销售量在下滑，市场在趋于稳定，购房者对于买房这件事也变得愈发理智开始持续观望，就连不少开发商都在淡化房地产行业，也正是因为这些现状逐渐凸显，让那些曾经高价买房的购房者开始遇到了"副作用"，房地产市场出现了"想卖的人卖不动，想买的人买不起"的现象，这是目前楼市最大的矛盾，也是房地产市场经过调控之后必须要扭正的关键点。

当这个现象发生时，首先伤害了两类人，首先是16年开始但没有抛房的炒房客，当房价处于高位的时候，很多人都看到了炒房赚钱的路子，于是房价越高就是越是要买房然后坐等房价上涨，套卡、贷款这类方法成了惯用技巧，尤其是16年房价暴涨的时候，这类炒房客增加了很多，那么在调控之前果断抛房的人确实赚到了，但是那些依然持有的人却陷入了窘迫境地，这些人炒房是炒不动了，房价也逐渐涨不动了，市场也冷了，房子卖不动了，负债高又没办法通过卖房来还债，房子出租的话租金又抵不过贷款，成了热锅上的蚂蚁。

其次是就是"老破小"的购买者，，很多人因为在房价高位的时候委曲求全买了老破小，随着现在市场的下行这类房产已经逐渐失去了市场，毕竟老破小和普通新房甚至是二手房比起来并没有什么竞争力，自住的话勉强接受，但是置换性极低，未来很有可能会"烂"在手里。一个人16年的时候在上海买了套老破小，5.3一平米万入的手，然后到了17年的时候涨到了6万一平米，但是随着市场的下行，如今挂牌价格已经到了5.1万一平米，如今租金抵不上房贷，已经不知道什么时候出手以什么样的价格出手。这不是特例，准确的说，这种情况是非常常见的。

因此在目前的楼市大环境之下，建议想买房的朋友还是要谨慎上车，随着房住不炒的逐渐落实，未来像降低利率、名额优先等扶持性政策会越来越多，刚需购房者不愁买不到房子，盲目的高价买房只会让自己越过越紧。