震撼！罗湖区最新规划方案上午出炉，哪些片区将受益？

随着《粤港澳大湾区规划纲要》的正式发布，罗湖区迎来了历史性重大发展机遇，在此千载难逢的机会，罗湖区制定了以“宜居、民生”为侧重点的三年行动方案。

今天上午，深圳看房团受罗湖“双周发布”邀请参加的《罗湖区贯彻落实粤港澳大湾区发展规划纲要三年行动方案》发布会，本次行动方案干货满满，与以往着重改造某一片区不同的是，本次行动方案是“全方位，无死角，上天入地式”的改造升级，下面是看房团总结的几个亮点和解读：

亮点一：罗湖把宜居放在三年行动方案之首

众所周知，在当前背景下，深圳要举全市之力推进粤港澳大湾区的建设，深圳各区所扮演的角色各不相同，如南山前海自贸区将以高端产业为主导，福田落马洲河套的深港科技创新合作区将以科技创新为主导，而罗湖区如何定位，即能利用紧邻香港的地理优势，又不与其它区产生同质化竞争，答案就是侧重宜居。

罗湖区本身拥有“一半山水一半城”的优秀自然资源，在粤港澳大湾区发展的重大机遇下，主动填补深圳市高端教育和高端医疗的缺失，打造国际化高品质宜居环境。

看房团在《发布会》（简称）获悉，罗湖区将规划建设深港国际教育城和深港国际医疗城：

教育方面：接轨国际化、斥巨资新增1.6万个学位

在罗湖深港口岸经济带打造深港国际教育城，提供涵盖幼儿园、小学、初中和高中在内的国际化教育；开展会计、时尚设计等职业技能培训，争取设立雅思、托福、美国SAT考试等考点；

全区增加教育学位供给约1.6万个学位。

深港国际教育城

医疗方面：引进最先进的医疗技术、为名医搭建合作平台

在罗湖深港口岸经济带建设深港国际医疗城，引进最先进的医疗技术、硬件，居民在家门口就可享受到国际先进的肿瘤治疗、细胞治疗、基因治疗等治疗服务；开展肿瘤免疫细胞治疗、干细胞治疗等前沿技术研究和高端医疗器械研发；引导香港和澳门医生在罗湖开设独立诊所，到罗湖公立医院坐诊，为居民提供高品质医疗服务，目前已经引进了10多位香港名医；搭建平台，促进粤港澳三地医院的跨境双向转诊合作。

深港国际医疗城

交通方面：南北“双枢纽”格局、打造大湾区“一小时交通圈”

7月份，深圳火车站已开通首条跨线动车，未来将加开贵广、南广等线路，计划在深圳火车站引进高铁线路；争取在清水河设高铁站，形成南有深圳火车站、北有清水河站的高铁“双枢纽”格局，进一步强化湾区联通；2019年开始建设地铁14号线、5号线西延工程，2020年完成地铁2号线三期、8号线一期建设工作，并开始建设连接莲塘口岸-文锦渡口岸-罗湖口岸的小运量轨道线路，实现罗湖30分钟交通生活圈……

亮点二：打造大湾区开放创新、公平透明、国际一流的宜业城区

两轴三带图

规划打造两轴三带，两轴是布吉河岸新型消费发展轴，大东湖旅游生态轴，三带第一个是罗湖深港口岸经济带，将部署高端服务业、消费业和国际旅游消费合作区；第二个是红岭新兴金融产业带，将布局新型金融业态；第三个是大梧桐新兴产业带，包括人工智能、生命医药健康。

深港口岸经济带

深港口岸经济带从罗湖口岸、文锦渡口岸到莲塘口岸，形成一个带状，这个环经济带，现在已经纳入全市的口岸经济带建设。

罗湖深港口岸经济带重点推进“四个片区、一个基地”建设。

第一个重点片区：深圳火车站与罗湖口岸片区

深圳火车站与罗湖口岸片区改造工程项目占地约180万平米，今年完成城市设计国际咨询和统筹规划，明年开始罗湖口岸重建、深圳火车站升级改造前期工作；规划为集观光旅游、住宿餐饮、休闲娱乐、时尚购物于一体的“城市会客厅”。

第二个重点片区：文锦渡口岸与新秀片区

这个片区规划打造集高端生活、文化休闲、特色商业为一体，具备深港双城基因的精品都市功能区；今年完成规划设计工作。

第三个重点片区：蔡屋围城市更新统筹片区

规划建设为国际化金融商贸中心，争取2019年年底动工建设。

第四个重点片区：湖贝城市更新统筹片区

规划建设为超大型综合性商业中心，2019年9月份开工建设。

一个基地：深港产学研及青年创新创业基地

深港青年创新创业基地对接香港东部知识及科技走廊、北部经济带、莲塘/香园围口岸科学园及工业邨，吸引香港高校、科研机构、企业设立研发机构，在新一代信息技术、生命健康等领域开展深港联合技术攻关和科技成果转化。

红岭新兴金融产业带

打造长达3.6公里，用地面积2.03平方公里的红岭新兴金融产业带；推动传统金融和创新金融优势互补，推动黄金市场与金融市场深度融合，推进黄金金融中心建设；推进城建总部地块、城建梅园等城市更新项目；今年上半年，已引入浦发银行深圳分行等11家持牌金融机构，引进深圳高新投等6个非持牌金融机构重点项目，平安银行黄金专营机构也落户罗湖。

大梧桐新兴产业带

建设清水河人工智能产业基地

全市重点开发片区，占地面积 2 平方公里；重点发展人工智能、智能医疗等领域，形成完整的人工智能创新生态；布局众创空间、孵化器、加速器、专业园区，集聚创新资源和行业龙头企业。

建设东晓布心生命健康产业基地

通过统筹城市更新项目释放约153万㎡产业空间；重点发展精准医疗、健康服务等领域，打造国内领先的生命健康产业基地。

亮点三：生态优美、富有活力、人文开放的宜游城区

罗湖区的特点是一半山水一半城，既有东门片区的历史回忆，也有东湖水库的烟雨蒙蒙，这些场景都构成罗湖独特的旅游优势条件。

一、打造大东门国际标准高品质消费街区

现在，东门准备申请3.0版本的升级改造，采用绣花式的阶梯改造，不会大拆大建。规划范围约130万㎡，对东门大厦、新世纪大厦、大世界商厦进行盘活，打造时尚新品的“首发重地”、高端品牌的“重要驻地”、服务消费的“品质名地”。

二、推动实施市工人文化宫整体改造

罗湖最缺乏的就是公共文化设施，特别是缺乏代表国际一流水准的公共文化设施。去年，已获批实施工人文化宫改造，将市工人文化宫打造集文体中心、文化展示中心、职工服务中心、全媒体中心、创新实验中心和交通枢纽中心为一体的综合文化设施建筑群。

工人文化宫的重建，将标志着罗湖向精品化、精彩化、精致化城区转变。

三、打造大东湖人文生态片区

整合东湖公园、沙湾河、粤海体育休闲公园、东益汽车广场地块等资源，规划总面积达350万㎡的环东湖景观体育休闲旅游圈；对接深港两地居民文体休闲需求，营造高品质运动休闲公共空间，打造粤港澳大湾区生态旅游示范样板。

总结

自罗湖区建区40年以来，历经风风雨雨，像本次三年行动这样“全方位无死角”的规划可以说是少之又少，从中也可以看出，罗湖区对于粤港澳大湾区这次千载难逢的机遇是非常非常重视的。

而本次三年行动规划能够立足“老城区可持续发展难题”和“邻近香港地缘优势”，定位为“国际可持续发展先锋城区”和“口岸经济高质量发展典范区”，以宜居、宜业、宜游为发展主线，探索“一国两制”下深港合作新模式，给人巨大的震撼，我们也应该重新审视这个为深圳立下汗马功劳的“功臣”，并对他报以更多的期待。

发布会后，深圳看房团接受同行记者的采访，表示本次规划令人振奋，期待早日实现。