中国四亿“房奴”,当下买房需更加理性!

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  之前一直有传,中国有4亿房奴。看到这个数字的时候,小编先是一惊,真有这么多吗?后来细想觉得也合理,近些年房子溢价速度很快,14亿总人口想要解决居住问题,大多都得通过贷款的方式买房,抛去一部分有房的、一小部分全款的,有4分之一左右的人在还房贷似乎也能说得通,这可真是一个很庞大的群体。

  

  对于绝大部分老百姓而言,房价是遥不可及的,别说全款,就是首付也得咬咬牙。因此,若想有生之年住上新房,必然要走上房奴之路。有房的人为了还房贷是无法心安理得去享受生活的,而无房的人更是想方设法的节衣缩食凑首付。不敢生病、不敢请假、不敢吃好的、不敢休闲娱乐,不敢结婚、不敢生孩子,是都市中青年的真实现状。

  “房住不炒”的目的仅仅是稳房价,也无法保证能让人人都能买房,大力扶持保障性住房供低收入群体居住是对的,但未来房子还会继续攀升那么多,小编确实不敢苟同。楼市监管是长期、坚定、不会放松的,未来大升大落的可能性不大了。公开与官方立场相矛盾,不是自找打脸吗?

  第一点建议:买房买的是土地。因为,房子的价值并不是建筑成本决定的,而是由所处的位置决定了房子的价值,所以地段很重要,在经济范围允许的情况下买最好的。购房者可以多关注当地的土地拍卖信息,看开发商拿地价涨了还是跌了,就能初步判断房价走向。千万别贪便宜,房地产行业没那么多漏可捡。

  第二点建议:买房买的是人口。在异乡买房,尽量选在有人口托底的城市。今年年初,二线城市为何会上演抢人大战?一方面是需要人才来创造价值,另一方面就是要自己当地消费,把行业盘活。之前不温不火的二线城市,由于人口流入量的增多而变得异常火爆。而像一些人口流出量较大的四五线小城,则被爆出“菜价房”,这就很说明问题了。

  第三点建议:买房买的是资源。就业、教育、医疗、商业、公共服务是一个成熟都市必备的资源,而很多人买房也是为了上学和就业更方便,如果在荒芜的地区买房,倒不如在闹市租房来的值得。如果无法选择绝对地段,至少也要在同段位的地段里,找资源最好的相对位置房源。

  买房不能一蹴而就,应该货比三家,分析性价比,同时也要量力而行。记不住的话建议收藏,有需要时随时能用。

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