日前中创区优质宅地R19014地块挂牌，
位于洪江东路南、通富路东
地块总价15.36亿元，起拍楼面价为12157元/㎡，
将于8月12号出让！
今天（29日）上午，
该R19014地块正式挂牌报价，
随即惊现3轮报价，
单价飙升至 40340元/㎡，
可售楼面价18750/㎡，
溢价率44.9%
从这个楼面价的背后不难看出，城市东移后的南通城东区将是人们关注的新热土。随着新机场选址最终落户南通，加上早已通航的通州区兴东机场，至此，南通进入双机场环伺时代，南通东区成为长三角空运大枢纽。 城市利好正在向东辐射，整个南通发展都在东移。城市向东扩张势在必行！
于是也就出现了前不久 “中海地产”连拍三块地且“现房销售“的热闻， 中海宏洋以总价38.5亿元成功拿下南通新东区R19009、R19010、R19011三宗地块。 成为7月南通的土拍“标王”。 据了解，这三宗地块总出让面积14.25万方，总建筑面积28.1万方， 成交楼面均价为13711.49元/㎡， 平均溢价率45.2%。
从楼面价可以预见建成之后房屋价格走向， 新东区中海这三宗地块的楼面价比中创区R19014地块要低4000元/㎡。
这3宗地块位置相邻， 均位于南通汽车客运东站北，位于崇川区和中创区的交汇处，属于新东区核心区域， 又同时受到中创区辐射。 交通便利，紧邻青年路、通富北路、南通客运东站，地铁2号线；
3宗地块毗邻国城 生活广场、大润发、圆融购物中心、中南城二店（在建） 等繁华商业体，商业氛围极其浓厚；同时，规划建设中的 仁济医院、通大附院新院区、中央森林公园以及大剧院 等生活配套设施均在辐射范围内，居住氛围浓厚，未来生活品质极高，深受改善性需求购房者的青睐。
东站板块作为东区核心区域，又同时受到中创区辐射，众多利好政策来袭，可以预见，两年后，东站板块即将发生翻天覆地的变化！
1
双地铁口 更便捷
地铁2号线双地铁口，
约280米汽车东站站，
约400米通富路站。
2站地铁通达南通东站、南通火车站、
南通西站，待沪通铁路、盐通苏嘉甬铁路、
北沿江铁路等开通后，
地块可快速接驳各大高铁枢纽。
毗邻通启路高架和东环快速路高架，
快速接驳中创、港闸、老市区等地；
距南通兴东机场仅10公里，
全球视野看新东。
示意图
2
双商圈
新东区商圈：
约2公里覆盖国城生活广场、
中南城2店、红星·星银海、
大润发旗舰店等一站式繁华商业群。
未来将落户高端教育和五星级酒店等，
区域价值将进一步提升。
圆融商圈：
3站地铁直达圆融、
金鹰等大型商业体；
示意图
3
双学区
八一小学、八一中学及项目拟建12班幼儿园；
示意图
4
双河流
八一横河：
约1300米沿湖景观带，
打造“休闲慢廊”、“活力长廊”、
“生态绿廊”三个景观区；
界港河：
城建重资营造的界港河城市生态水廊。
5
双公园
家门口的景观公园：
项目用地自带双景观公园，
为新地块优质再次加持！
示意图
6
低密度洋房生活
生活在鳞次栉比高楼群里的都市
低密度、高绿化的舒适洋房社区
洋房生活令人心生向往
纵观目前市区的新项目，
仅中海可打造洋房产品，
这便注定了其不凡之处。
中海作为唯一洋房产品，
价格优势不可谓不明显。
洋房，不仅是对人居环境的考量，
更是对生活品质的甄选。
在未来，低密度洋房将越来越成为
南通人追求的一种生活方式。
南通，被称为上海北大门，与上海一江之隔，让它在长三角一体化的战略规划中迎来了前所未有的发展机遇。
沪通铁路及大桥、盐通铁路、地铁1号线、2号线 正在如火如荼的建设中， 北沿江高铁 开工在即， 通苏嘉甬高铁 前期工作也在进行中...
伴随着中海的拿地
东站板块已经 全面开挂！
南通，未来可期！
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