刚需买房门槛再拔高！严查违规首付贷！蚌埠利率最高已上浮35%！

最新消息！违规“首付贷”等业务再遭严查，全国房贷利率普遍上涨！额度紧张，停贷……买房门槛再升高！刚需将何去何从？

一、违规“首付贷”等业务再遭严查 ，下半年银行信贷额度紧张

近日有传言称银保监会正在部署房贷检查，涉及多个城市与数十家机构。从6月起，全国房贷利率开始“触底反弹”。

1.6月以来，全国多个城市房贷利率上涨

据融360最新房贷统计数据显示，2019年6月份，全国首套房贷款平均利率为5.423%，环比上涨0.14%；二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨0.01%。

在此轮“触底反弹”之前，全国首套房贷利率已降至2018年以来的最低水平：5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降0.06%；二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降0.08%。

2.部分地区房贷利率波动频繁

这样的利率走势并不持续的，在7月就出现了利率波动。

如南京自今年5月以来，首套房贷款从基准上浮5%上升至基准上浮15%及以上；但在近日，某城商行南京分行却下调了首套房利率。这一在个别银行间出现的利率波动并非特例。

房贷利率波动频繁的城市主要为房产热门二线城市。据21世纪经济报道，继青岛、南京、成都之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁、合肥等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上涨，且变化频率较快。

3.下半年银行信贷还将更加紧张

融360大数据研究院李万赋指出：“6月房贷利率的波动较大，且频率较快。比如天津、南宁等城市刚短暂下调一个月后，又将利率调高；部分银行在同一个月先是调高房贷利率，后又表示额度紧张暂时无法放款。”

他认为，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等因素影响，预计接下来可能有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。

二、全国多地房贷利率涨势惊人！蚌埠最高上浮35%！

近日，南宁、武汉、合肥房贷利率都在涨，具体情况请跟小编来一看究竟！

01蚌埠房贷最高上浮35%，买房多花21.9万

根据调查数据显示，蚌埠各大银行首套房房贷利率已普遍上浮20%，也就是5.88%的房贷利率。

其中交通银行、工商银行、浦发银行、光大银行利率上浮最高达到25%，也就是6.125%的利率。

按照蚌埠新房均价8000元/㎡，购买100㎡的新房，最低3成首付，30年贷款期数来算：利率最高上浮35%，即6.615%的利率，那么相较基准利率，购房成本直接多了21.9万元。

02南宁涨至5.95%被点名

南宁房贷基准利率的上调幅度在热点城市中最高，相较于4.9%的基准利率，南宁已涨至5.95%，意味着如果买100万的房子，付3成首付，按30年期数，那么利息要多出16.5万元。

03合肥8家银行基本停贷，放款时间最长1年

据合肥站记者最新摸底，合肥15家银行，仅7家银行明确在做二手房贷款业务。

且有一家银行表示额度紧张，房贷要等6个月到1年的时间，除此，也会签署类似承诺函这类的文件。

4.武汉房贷利率最高上浮40%，放款时间拉长

据统计，武汉地区首套房房贷利率最高上浮了35%，二套房房贷利率最高上浮了40%。

而与房贷利率上升相对应的是，武汉各大银行对于个人房贷申请也越加严格，审批及放款时间明显拉长，之前最快一周即可审批完成，现在短则需要1~2个月、长则需要1~6个月才行！

三、贷款越来越难，刚需人群举步维艰！

伴随着蚌埠各大银行对房贷政策的收紧，买房成本提高，刚需人群受到打击！

有些人认为年中就开始收缩房贷,这是国家政策调控的结果,提高利率限制买房人的购买能力,打击和杜绝炒房行为。

也有人认为之所以控制了房贷业务,是为了集中人力、财力、精力去扶持小微企业、高新技术企业的贷款。

但不管是何种原因，房贷收紧是不争的事实，且下半年随着年底到来，银行额度还会更加紧张……

买房门槛越来越高，刚需人群将何去何从？