环京房地产加速增长!荣盛发展迎来新机遇

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   根据世邦魏理仕近日发布的《由“韧”有“遇”—2019中国商业地产投资策略报告》,中国今年第一季度商业地产投资总额和写字楼交易金额均创下2005年来同期新高,突显投资者对中国经济增长韧性的长期乐观预期及其日益平衡的风险偏好。

  

  从上述《报告》可以看出,本年投资者对国内写字楼和房产债等周期性低风险资产的偏好创下四年新高,而仓储物流、购物中心、另类资产等结构性板块亦迎来穿越周期的投资机遇。建议风险偏好相对低的投资者控制仓位,规避市场波动的风险。

  近期,国外保险、退休基金、主权财富基金、开发商等长期投资者通过投资地产私募基金或者直投的方式纷纷加快了在国内经济的步伐,证实全球资本视增配中国商业地产为长期战略而非一时热点。

  用益信托的最新统计显示,在刚过去的一周(7月17日-7月23日),集合信托的发行规模创下本年以来的最高,发行规模比较前一周环比增长了64.85%,表现出暴涨局面。

  根据《2016第四季度中国海外投资市场报告》显示,2016年中国海外商业地产投资总额达到383亿美元,相比2015增长了49%,再创历史新高。

  自a股纳入msci以来,外资流入量、主动资金占比及msci纳入权重的提升速度均远超市场预期,这就表明了境外机构投资者对A股的看法远远比国内投资者乐观非常多。

  

  上调原目的首要是2016中国经济增长比预期中的好非常多,同时政策有望继续支持经济保持中高速增长。

  从全球宏观经济环境来看,本年的近期提升速度比之前预期的好非常多,四月imf预期,全球经济本年会增长3.5%,快于预期的3.4%,并将2017中国经济增长预测由6.5%上调至6.6%。

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