国家不会为炒房者买单！三大政策明确，炒房可能会“一朝变穷”

众所周知，国内很多城市的房价已然处于高位，必须要采取手段降温了。对此，国家一路"狂踩油门"，旨在遏制炒房行为，防止房价过快上涨。而随着这三大政策逐渐落实，炒房团极有可能一夜回到解放前。

一、《通知》

在去年中旬时，住建部等七部委联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》（文中简称《通知》）。

《通知》规定首批治理北上广深等一二线30个城市（详见下图），重点打击四个方面：1、炒房团。打击散播虚假信息、捂盘惜售、哄抬房价和制造炒房乱象等的炒房团伙；2、房地产黑中介。打击捆绑收费、阴阳合同和侵占客户资金等的房地产黑中介。

3、违法违规房企。打击变相加价、一房多卖和阻挠用公积金购房等的房地产开发企业；4、虚假广告。打击不实房源和价格信息、不实承诺等欺骗、误导人的虚假房产广告。

目前，《通知》执行完毕，并取得了不错的成绩，一二线城市房价正愈来愈平稳。相信在不久之后，这30个城市之外的城市，也将面临治理房地产市场乱象的专项行动，炒房行为将得到极大抑制。

二、一城一策成主流

到了今年，随着国家提出稳地价、稳房价、稳预期的工作目标后，2019年楼市基本得到定调。一城一策开始实施，因地制宜调控房价。

这个政策的实施，通俗点讲就是哪个地区的房价涨得快，就采取限购和利率上浮等措施，哪个地区的房价有可能跌，就实行降低房贷利率等政策。

总体而言，该政策对刚需有所倾斜，但重心仍是锁住二手市场，推新房为土地让路。新房摇号限价，刚需者有望买到低价房，国家也可将土地顺利卖给开发商，三方得利。至于那些致力于二手房炒房的人和中介，国家则不愿让他们获利。

三、房产税

房产税已经说了很多年了。自从在2017年相关会议中明确房产税三步走（立法先行、充分授权、分步推进）之后，有业内人士预测，房产税大概率会在2020年出台。

如果真是这样，对手中有几套房，甚至十几套房的炒房者而言，这无疑是个噩耗。因为在国家房住不炒的大方向下，他们大量抛售房子的几率不大，这就意味着要交极高的房产税，房子持有成本增大。若炒房者是背负高额房贷炒房，出租价格较低，情况会更糟糕，一夜变贫的概率是很大的。

综上所述，国家在稳定房价的过程中，正推出各种遏制炒房行为的政策，《通知》和一城一策已在稳步推进，房产税也有望即将来临，炒房致富的时代已然过去了。说来说去还是那句话——不要炒房，不然你可能不仅没赚到钱，还会把家底搭进去。