世茂璀璨倾城小区过规 巫家坝新增9栋高层住宅

凤凰网房产昆明站 作者付永正

今日，昆明市规划局发布了“璀璨倾城小区（KCGD2019-1-A11号地块）项目批前公示”。根据公示，该项目位于官渡区，地块东临五彩点金苑，南临玫瑰湾小区，西临昆明康乐茶文化城，北临规划道路。

KCGD2019-1-A11-1号地块区位图

项目规划总用地面积42179.58㎡（63.26亩），分两期建设。其中一期净用地面积24609㎡。地上建筑面积141289㎡，容积率5.74，建筑密度28.92%，绿地率37.58%。规划建设3栋楼（高层部分共有5栋住宅）及裙房商业与配套设施，包括1#楼（1-A#、1-B#）、7#、8#楼（8-A#、8-B#）。其中回迁安置房地上建筑面积132888.22㎡，剩余为商业及其公建配套部分。

效果图

商品房设置于二期，二期净用地面积17570.58㎡，建筑面积103595.64㎡，容积率3.94，建筑密度13.82%，绿地率45.82%，规划建设4栋高层住宅，包括2#、3#、5#、6#。

距此前消息显示，过规项目所用地块KCGD2019-1-A11号地块被上海世茂建设有限公司旗下的云南万誉房地产开发有限公司，4月4日以底价57520.35万元拿下，楼面价约2786元/㎡。

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根据当时的出让文件，双凤村这批土地的竞得者还须在KCGD2019-1-A11地块内建设132888.22平方米的回迁安置房。同时，还要配建31116.76平方米的道路；承担双凤社区太平寺重修维护工程，建筑面积2419.15平方米；配建3850平方米的肉菜市场；配建1184平方米的社区服务中心用房；配建450平方米的社区卫生服务中心。

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据了解，双凤村位于巫家坝西侧附近，高德地图显示，双凤社区第二居民小组位于官南大道南小旁，北面紧邻小街片区。片区最近距离就有在建的地铁2号线途经，周边分布有小街小学、昆明新亚医院等。

今年年初，官渡区便计划启动双凤社区以及第一、第二、第三居民小组的集体土地征收工作，约合449亩土地。从双凤社区土地进入正常的招拍挂程序来看，意味着双凤村城改获得了不错的进展。在去年，巫家坝小街片区就有百余亩土地成交，今年4月3日、4日上海世茂24亿狂揽巫家坝227亩地。而本次KCGD2019-1-A11地块过规，意味着项目即将启动建设。随着巫家坝片区开发热度不断提高，周边地区的开发也将提速。