楼市方向已变!买房不再热潮?“巨变”来袭,李嘉诚:别着急买房

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  不知不觉中,今年的楼市已经过去了一半,虽说上半年曾短暂出过金三银四的阶段,但以现在的楼市情况来看,似乎没有任何回暖的迹象出现。虽然现在的天气很热,但对开发商和中介来说,万分期待的楼市“盛夏”怕是要以“凉凉”收尾。

  

  如今,房价越发稳定,房子的成交量和销售业绩似乎也有所下滑。哪怕是这样,国家对楼市的政策调控力度一直都没有放松过,还在之前的小阳春时期加紧了调控的力度。毕竟买房是一个高消费的产品,并不是所有人都能买得起房子,特别是对年轻人来说,买房的压力实在太大,现在楼市似乎陷入了“买卖难”的局面中。

  因城施策

  从去年开始到现在,楼市似乎完成了目标,无论是成交面积或价格,购房者对楼市的态度变得越发理性,也为后来的因城施策埋下的伏笔,毕竟每个城市的情况各不相同,按照每个城市不同的市场进行调整也是常理之中的事情,但无论楼市如何改革,房住不炒依然是楼市调控的底线。

  

  经济发展规律

  买房投资经济似乎陷入了恶循环,越有钱的人越是喜欢买房,一直在囤房,而那些没房的家庭,却要三代人供一套房子。很多买不起房子的人最初都视“炒房族”为达敌,到了自己有钱后,又神奇的加入到“敌人”阵营中,使得整个楼市都陷入炒房“热潮”中。房子成了“奢侈品”,让大众难以轻易购买,原本的居住属性似乎也在慢慢消退。好在如今楼市在政策调控下,已经慢慢恢复了稳定,也让大众明白,想要解决房价过高的问题,“炒房客”是十分重要的一环。

  

  买涨不买跌

  在楼市中,似乎一直都流传着买涨不买跌的传言,当房价进入平稳期后,我们会发现反而卖房子的人越来越多,买房的人反而越来越少。从央行发布的2019年第二季度调查问卷可以看出,在接下来的第三季度中,准备买房的人减少了21.0%,相较于第一季度的21.5%,出现了下降的局面。和购房比例相反的是,对房价看涨的人数似乎有所上涨,原本第一季度看涨房价的人有25.8%,第二季度竟上涨至28.2%。

  如今,大众买房的热情似乎越来越低,准备买房的人也变得越来越少,反倒看涨房价的人有所上涨。对于2020年的楼市,李嘉诚曾劝诫年轻人不要着急买房。如今刚需住房问题成了一大难题,如果可以满足刚需族的需求,房价便很难再有所上涨。这样楼市也会迎来新的方向,有望朝着更加稳定健康的方向发展。

  

  随着因城施策的不断推进,也让刚需族们看到了新的希望,每个城市的发展速度都不一样,所采取的措施力度也会有所差别,未来保障性住房也会变多,无论是租房还是买房都不会再是国民经济的大支出,也让刚需族可以不再为住房发愁,相信“房住不炒”的成效不日可见。

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