楼市再现“涨停板”!剑指房价涨幅全国第一的城市!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  去年,全国多个热点城市对房价涨跌幅度进行相应规定。例如,深圳要求房价涨跌15%需备案,宁德要求中心区房价涨幅每年要控制在6%以内。近期,“房价涨停板”再现,这次的主角是6月房价涨幅全国第一的洛阳。

  洛阳给房价设立“涨停板”

  7月26日中午, 洛阳市住房保障和房产管理局 (以下简称洛阳市房管局)在回复网友提问时明确表示:“ 各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价,在售房源价格原则上均不得高于该基准价。

  此前,洛阳市房管局给各房企开设有端口,只要符合要求,开发商可直接通过系统完成网签。多名业内人士确认:目前洛阳市已经暂停网签,开发商端口暂时关闭。但对此,洛阳市房管局办公室给记者的回复是“不知道”。

  市场分析者称,这可以理解为洛阳当前对于房价过快上涨的一个比较明确政策表示。

  洛阳“房贵”

  据国家统计局最新数据,今年6月,洛阳新房价格环比上浮2.5%,居全国第一 ,定基指数也上浮至135.6,一路保持上涨态势。今年上半年,洛阳的房价涨幅有5个月居于全国前5位。具体到房价数字, 洛阳近两年新房单价由均价5000多元飙升至9000元以上,部分区域新房单价早已过万元。

  洛阳地市同样火热。近几个月来,洛阳土地市场“地王”频出,与三四线城市整体土地市场降温的大趋势相比,格外显眼。据Wind数据, 洛阳的土地楼面价呈逐年上升趋势 ,2019年6月达到了7005元/平方米,而今年1月,这一价格还是4506.55元/平方米, 半年涨幅达55%。

  “洛阳房价上涨是多方元素构成,如城市地位提升、知名开发商进驻、2016年以前土地供应较少、地铁和快速路修建、棚改政策等。”中原地产河南市场分析师巴玉峰表示,洛阳楼市和土地市场是随城市发展同步的,下行的可能性较小,在全国以稳为主的政策基调下,趋于平稳和理性是未来的市场趋势。

  “房住不炒”调控继续

  很多城市还在想着冲破限价,而洛阳却已经开始给房价设定“涨停板”。在维稳房地产政策的主基调下,洛阳作为三四线城市有不同于其他城市的良好预期,但是无论如何,都不会偏离房价稳定的航线。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“ 西安升级了郊区限购、洛阳强调了限价,而开封收回了放松限购的政策。这都说明, ‘房住不炒’的调控逻辑会继续 ,房地产市场依然需要积极对房价进行降温。一方面,房产调控政策不会因为三四线城市市场交易降温而松动;另一方面,如果房价上涨过快,那么政策收紧和管控力度还会强化。”

  来源:乐居福州新闻中心综合自每日经济新闻、中房报|编辑:嗡嗡

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

乐居网福州

共同关注福州楼市动态。

头像

乐居网福州

共同关注福州楼市动态。

684

篇文章

1201

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码