最近一年多以来,随着各大城市调控措施的深入,房地产的成交陷入了冰冻,根据数据显示,上半年我们的房地产销售同比下跌了2%。
但是跟新房市场对应的,二手房市场正蓬勃发展,甚至很多城市已经超过了新房的成交,成为了房地产的主要市场。由于在2016年房价上涨的时候,无数人都冲进了房地产市场,而现在,这些房子都已经过了2到3年的限售期限,于是纷纷进入市场,很多城市都呈现出二手房挂牌量暴涨的情况。
新一线三大城市成为了重灾区,这三大城市分别是成都、重庆和武汉,前两者最近两年很红,已经被炒成了网红城市,也吸引了很多炒房客进入这个市场。
但是没有新的购房者接盘,这些城市的受二手房正有价无市,三个城市的二手房都超过了10万套,创下了历史记录。而根据网上的成交数据,二手房的价格从去年8月开始,基本上都下跌了15%以上。
这么多房子涌入市场,目前大家还在僵持阶段,谁都不愿意大幅降价。但是随着成交时间的拉长,以及后边还有更多的二手房入市,对于这些人而言,降价抢跑其实才是唯一的出路。
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