涨幅领跑全国的洛阳将限制房价:不得超4月均价,能否拨乱反正

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  前不久,网上流传了一个6月份全国主要城市房价涨幅的榜单,即便是北上广这些热门的巨无霸城市,也只不过涨了不到0.5%,北京甚至还出现了下滑,而洛阳作为一个二三线城市,在如今楼市大环境都是退烧的情况下,居然逆势上涨,劲头非常猛在上个月以2.5%的涨幅傲视国内其他城市,位居榜首。看到这样的消息,网友纷纷表示无奈,虽然这从一部分的角度说明洛阳还是具有一些投资价值,城市潜力得到了一些认可,但就高房价本身而言,绝对不是什么好事儿。最近,洛阳也针对这样的情况,出锅了一些限制房价的举措,那么这些手段是什么呢?4月均价是多少?究竟能否拨乱反正洛阳房价过高的楼市。

  

  洛阳房价出现跳涨的现象大约是从16年开始,那个时候赶上了两件大事,一个是洛阳地铁得到了正式批复,一些周边沿线的楼盘刚好借此机会疯长了一波,甚至有些打着地铁3号线和4号线的名头,虽然这两条线压根没有批复,而且未来很长一段时间也不会有什么动静,但房产企业大家都懂,非常喜欢画大饼,地铁这样的事情恨不得多做几次文章。

  

  

  还有一件事情就是郑州当时出台的限购的措施,作为省城,房价自然更是疯狂,毕竟郑州这些年是河南的重点发展对象,发展势头很猛,不少人来这里投资,自然房价也被炒上去了,而出台限购的举措后,自然那些投资客的目光就转移到别的地方了,洛阳作为省内第二大城市,发展潜力也不俗,自然就顺理成章成为了下一个目标。原本均价5000的房价经过这两年以后一下子疯长到了小1万,当然这和一些大环境也有关联,和楼市下沉到二三线城市也有着不小的关系。

  

  

  但高房价对于城市的长久发展来说,自然是不健康的,洛阳的老百姓本身工资收入就很低,只有2000~3000的水平,用来买房子自然是杯水车薪,需要掏空好多个口袋才够得上一个首付。这就导致洛阳的整体消费水平大幅下降,人们没有多余的钱去商场等场所进行消费,商业环境相对较差。比如今年四月开业的正大广场,人气就非常一般,在这之前已经跳票过好几次,原因无他,就是招商困难导致的。

  

  此次洛阳对价格进行控制,总结起来就一点:后面市区再售的房价将不得超过今年4月份的均签约价。这个平均签约价具体是多少还并不得知,但查询可知4月新房的平均价大约是8007每平,但这个平均价是全洛阳范围的,其中涧西区4月均价8385,洛龙区10238,估计全市4月均价8300多,若房价真的能限制到这个水平,自然是好事一件。但该举措仅仅作用于再售的房源,而且实际施行的效果还不得而知。放眼国内,房价却总是越限越厉害,若不能从土地、管理、税等方面彻底调控,仅仅是简单直接的去直接限价,那最后的效果确实难以得知会怎么样。

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