公积金也不够补充房贷,又是高房价的错?买房如何提取公积金?

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  现实生活中,公积金提取是很多朋友都会遇到的问题,一般来说,不同地方对于公积金提取都有不同的规定,具体的还需要询问当地的公积金管理中心,今天跟大家分享一下公积金提取的相关知识。

  

  一、最常用提取公积金的情况

  1、购房或还银行贷款的情况

  这种情况下是可以提取公积金的,但是在公积金提取的时候,必须提供结婚证明或者子女证明,也就是说夫妻或者父子(女)的公积金都是可以提取的,而且一般需要商品房买卖合同或不动产权证、发票和契税发票等一系列手续。

  2、建造、翻修或者大修自住房屋的情况可以提取

  这个时候的资料还是比较麻烦的,不仅需要土地建设使用证,还有规划许可证,还必须出具房屋鉴定报告等,这个工程量还是比较大的。

  

  3、离职的时候可以提取

  一般来说,很多地方都允许员工离职后,一次性提取自己的公积金,但是有一个时间限制,就是必须离职满半年,且自己的公积金账户处于封存的状态。

  4、租房可以申请提取公积金

  目前来看,已经有不少城市出台了租房可以提取公积金的办法,可以自行去询问如何办理。一般来说,需要提供租房合同和租金缴纳凭证即可,当然,还得包括身份证、申请表,还有办理一张公积金卡等,具体的可以咨询当地公积金管理中心。

  

  二、公积金是一个好东西,但公积金的提取手续还比较繁琐

  1、公积金是个人和单位共同承担缴纳的费用,其主要目的是为了解决职工的住房问题

  买房贷过款的朋友都知道,公积金贷款的利率只有3.25%,可以说比银行基准贷款利率4.9%低了很多,因此很多购房的朋友都希望使用公积金贷款。但是在全国范围内,公积金的贷款额度都是偏低的,目前来看,全国公积金贷款额度,最高的城市北京才104万,其余多数城市,公积金贷款额度在40-80万之间,与高房价比起来,公积金贷款额度已经不够。

  

  2、公积金提取虽然经历了多次调整,但还可以再简化

  小文的一个朋友,因为要还住房贷款,每年都要提取一次公积金,每次去提取的时候,都要提取预约或者等待办理(都需要半天的时间),所有的手续其实都很简单,已经重复使用了,对于这样的客户,为什么不能让其自主申请手机端办理呢?所以,公积金提取第一次可以很麻烦,但是一旦资料审核通过后,个人觉得后期还是有很大改善空间的,毕竟如今时间就是金钱。

  综上所述,公积金建立的初衷是好的,但是如今它的作用却已经逐渐被弱化了,从提取手续、贷款手续和贷款额度这几方面来看,都不足以支撑如今的高房价,虽然现在有了组合贷的出现,但也还是杯水车薪。

  

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