农村房屋要拆迁,补偿逐步提高,无证的房子有赔偿
近些年来,我们国内城乡建设的步伐在不断的加快。我们看到城市里的房价越来越高,而农村里的房子,它的价值却几乎没有什么改变。甚至当农村的劳动力都拥进城市里的时候,在村里留下了很多的闲置房。
农民的收入非常有限,仅仅是靠地里的那些收成,想要在城市里购买房子,确实非常的困难,所以在新农村建设的东风吹到大家面前时,他们也希望能够借此来改善自己的居住条件和生活。近日,关于农村房屋拆迁的有关规定迎来了二次的审议,在规定中,涉及到了关于农村房屋的拆迁,以及补偿等等注意事项,下面我们就一起来了解一下。
首先,新增加了两种拆迁补偿的方式。
其次,无证的房屋,也可以获得全额的赔偿。
在农村建房,手续并不像大家想象的那么完善,很多的房子,曾经在不同的时期建设,有的已经非常的久远,所以没有相关的证件也是很正常的。而以前拆迁中,大家基本上都是以土地证和房产证来作为依据的,如果没有这些证件的话,可能就得不到赔偿,但是显然,在农村拆迁这是不符合政策的。我们知道一些世代相传的祖屋,它们建设的年代比较久远,如果没有房屋证件,在城乡改造规划和特殊时期,拆迁也可以获得全额的赔偿。
另外,拆迁补偿从单向到双向。
什么是单向和双向呢,在以前,农户只有宅基地的使用权,所以遇到了房屋拆迁,他们也只能享受房屋的补偿,而不能获得宅基地的补偿。但是现在有了新规之后,农户也可以获得双向补偿了,也就是说补偿金中,既包括房屋拆迁,也包括宅基地拆迁,因此补偿款会更多一些。
除了这些之外,拆迁补偿还与家庭人口和住宅面积挂钩。
以后在农村的拆迁改造中,不但以家庭房屋的面积为主,而且适当的也与人口有很大的关联。
新规中还禁止三种拆迁方式。
那种先拆迁后补偿的行为,以及拆迁不公示给大家的行为,还有强拆暴拆的行为,它们属于不合法的,在新规发布之后明令禁止。
最后是判断你所在的区域,拆迁补偿的标准是否合理?你所拿到的补偿款,能不能在同一个区域买得起同样面积的房子。如果在补偿标准上存有瑕疵或者存有疑问的话,农户们也可以向有关部门去投诉。
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