留得住历史看得到未来，九江人记忆中的老城区再次迎来"高光时刻"

一直以来，城市都是沿着地区边缘向外扩大的，新形成的居住区渐渐融入原有城市区域。随着时间的推移，曾一度被视为城市范围以外的城郊和乡村，现在已经被塞进各大都市的腹内。

——《街道与城镇的形成》

当九江的城墙仅存在于老照片之后，这座城市便开始不断生长。

图源自网络，侵删

1980年，九江成立了第一个行政区——浔阳区，并在之后的几十年里一直是九江中心城区的代名词。那时，九江的发展中心全部围绕着甘棠湖和南湖，因此也被称为“两湖时代”，见证着九江的发展历程。

但，近几年随着九江的快速发展与拓展，本应在九江城市发展中挑起大梁的浔阳区却几乎没有出彩的表现，不知道是机遇未到还是宿命使然，近年来发展相对迟缓。

所幸，所有的喜爱终不被辜负，惊喜欣然而至。

为进一步改善市区城市环境、完善城市功能、提高城市居民居住水平，吸引更多人选择安家于此，今年市政府将大力推进一大批老城改造项目，着力改善老城区的人居环境和景观面貌；全面提升老城区居民生活品质，让老城区迸发出新的活力。并且根据最新规划指出，将在浔阳区规划形成“十字型”快速路+三横三纵的路网体系，这将大大方便人们的出行。

近日，传来一则好消息，为推进地下综合管廊建设，浔阳区人行道海绵城市改造工程初步设计已正式批复，将按照海绵城市建设理念，打造智慧城市。

从以上这些，可以看出九江市政府正大力推进浔阳老城区的改造，力争将其打造成焕然一新的模样。

规划图

在过去的几年时间里，浔阳老城区也在积极培育新型商贸物流业态，推进传统业态转型升级。区域内完成了投资1亿元的百嘉喜宴项目，也成为了大中路商圈新地标；“两湖”亮化工程全面完工，沿湖区域经营业态优化升级。

京九国际商贸城正式开业，商铺陆续进驻营业；新雪域进口肉类指定口岸通过国家验收，联盛商业等4家企业获评全省商贸流通服务业诚信示范企业。全区共有大型物流产业园、批发市场、仓储物流园13家，年交易额超过100亿元。

老城区正在时间的推移下改变着...

毫无疑问，任何一座城市老城区的地位都是难以撼动的，九江亦是如此。

浔阳区拥有相对完善的市政配套、优质的教育资源、老牌的医疗资源、四通八达的交通路网、公共交通、以及小商小贩的便利等。让生活在老城区的人们，充分享受到了“衣食住行，吃喝玩买”都不用发愁的快感。

虽然新区近两年发展的势头迅猛，但是许多核心的教育，医疗资源的转移却需要长时间的积累与推进。商圈建设、人流量、客流量、消费水平和交通规划等各项措施的发展速度和落实程度。这些不是一时半会就能建立好的，需要一朝一夕的搭建。毕竟老城区的价值是用几十年的累计沉淀下来。

并且铁铮铮的“数字”也证明了浔阳区，像那句经典台词说的那样：你大爷还是你大爷。

2019年6月11日，位于人民路西侧的地块DGA2019007，由九江融玺房地产开发有限公司以6.96亿元竞得，楼面价5167.6元/㎡；2017年11月17日，位于九江市第一中学对面（浔阳区校区）的一宗地块更是以6805元/㎡，创下九江市地王；并且浔阳区新房签约均价达到9615元/㎡。

注：数据截止2019年7月21日，来源于家千万房产网数据中心。

纵然九江规模不断扩大、城市框架被不断拉大，各种新商圈不断涌现，可内心的归属感，只有记忆中最熟悉的地方可以给予。老城区在大多人心中，会随着年龄的增长，逐渐成为一种初心所在。

随着城镇化进程的加速，浔阳老城区的土地资源日益紧张，市中心土地更是寸土寸金，每一片可开发利用的地块都变成了开发商眼中炙手可热的“香饽饽”，购房者眼中的圆梦“舞台”。据统计，市中心在售的新项目并不多，所以置业机会愈发显得稀有和珍贵。

美的天铂湾实景图

所以，当位于塔岭北路与滨江路交汇处的美的天铂湾要加推时，许多人都坐不住了。

项目坐拥一江三湖（一江：长江，三湖：甘棠湖、南门湖、白水湖），紧临福银高速、九江长江大桥等交通要道。并且处在浔阳区城东板块，发展轴芯区位，紧贴核心商业区，坐拥成熟配套，周边多条线路通达全城，出行生活无缝衔接，尽享老城的醇熟配套。

浔阳楼实景图

项目还紧邻珍藏千年文化记忆的浔阳楼，漫步至此，不仅可沉醉于自然中，更能感受文化的熏陶！

在教育资源上浔阳小学、浔东小学、九江第七中学等学校环伺项目；并且龙山小学的新校区就位于塔岭北路与北司路交汇处，这对周边的居民来说无疑是个非常好的消息。

美的天铂湾配套图

这样的地段，足以收获一大群老城区的忠实粉丝。在他们看来，错过了这样的品质大盘，下一次不知道还要等到什么时候？据悉，美的天铂湾1#升级之作，诚意登记盛启，错过难再觅！