在农村原有宅基地,现是非农户口是否可以回村翻建?答案很简单

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  Hello,大家好,我是你们的春娇,欢迎收看本期三农资讯!大家都知道,改革时期,很多的农民朋友去了大城市发展,很多发展得好的人就直接在城市里定居了,甚至还把自己的户口迁了过去,但是在农村还是有老宅的,所以很多当初离开家乡想回到家乡养老的人,就想着回家把原来的老房子拆了,重新翻建一下,但是很多的事情,不是你想就可以做到的。

  

  首先他们的户口上已经不是农村居民了,也就是说即使是自己的原有宅基地,农转非后是不能回村翻建房屋的,如果翻建就会遭受到村委会干部的阻止,严重的话还可能会触犯法律。第一,房子所有权属私人,宅基地所有权属村集体房子和宅基地其实是有很大区别的,但其中又有所联系,房子是个人财产,但是宅基地归集体所有,宅基地所有权属村集体,只有村集体成员才有宅基地使用权。但是房子和宅基地又是一起的,所以拥有房屋所有权就等于拥有宅基地使用权,房子在,宅基地使用权就在,反之就宅基地就会归集体所有,只有依法申请,获得审批了才能翻建。

  

  第二,农转非人员没有宅基地使用权农转非户口的人,就是城市居民了,而不是村集体,也就是不存在宅基地使用权了,也就没有办法申请宅基地修建房子了,但是老家的房子还是有使用权的,并且还可以将房子进行出售,只要房子一拆,宅基地就归集体了。

  

  所以对于这种情况的存在,该怎么办,明明自己就是有宅基地,却没有办法使用,解决办法当然有,如果父母是农村户口的,可以用父母户头申请拆旧建新,如果没有就只能在老房子的架构上进行装修了。一旦把房子推倒,农村又无家人的情况下,只能将宅基地合法转让给别人修了,不转让变成耕地自己耕种也是可以的,在土地承包期内,耕地不会被收回。

  

  总之,即使你原来在农村老家有房屋和宅基地,但作为非农户口人员,是不能回村重新翻建房屋的,对此,大家还有什么想说的吗?欢迎留言与春娇交流哦!

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