下半年，就算房价下跌了，你也别高兴，小心这5个缩水陷阱！

随着楼市调控的不断升级，高房价终于得到了遏制，不少城市的房价都出现了不同程度的下降，在看到房价下跌后，购房者终于又看到了买房的希望。在此，小编要说的是，大家可别急着高兴，小心以下这5个缩水陷阱。

一、房屋面积减少

一般来说，在交房时，房子的实际面积都会与合同中约定的面积有误差，这也是无可避免的事情。如果房子面积误差比超过3%，那么购房者就可以要求退房了。不过，在现实生活中，还存在这样一种情况，那就是开发商刻意减少房子的面积，但交房时，如果购房者未察觉到，他们可是不会主动告诉你的。就算你最后发现了房子面积减少了，他们也会说公摊面积加大了，所以，大家在买房时一定要注意明确公摊面积，就比如公摊面积的具体位置、大小等。

二、楼盘规划降档

在买房时，开发商都会给购房者描绘一幅宏伟的蓝图，就比如小区会有名花古树，人工喷泉、假山，但是，当你收房入住后，你就会发现名花古树全变成了普通的花草树木，而说好的人工喷泉根本不存在，甚至只是一个干涸的空池子，可以说楼盘规划都降低了档次，所以，大家在签订购房合同时，一定要把开发商的口头承诺写入购房合同，这样就算开发商不兑现承诺，你也可以更好的维权。

三、配套设施延期

对于购房者来说，小区的物业配套都是生活中必不可少的，试想一下，买个菜都要开车跑半个小时，这样的生活你不觉得累吗？所以，大家在签订购房合同时，一定要注意约定小区物业配套完善的时间，如果配套设施延期了，甚至取消了，业主们还怎么享受美好的生活呢？

四、房间高度降低

在验收房子时，购房者往往很容易忽视测量房间的高度，但是，你可知道房间的高度也是很重要的，如果楼盘的每层高度都降低0.5m，那岂不是可以多建造一层房子？这样开发商不知可以赚多少钱呢？所以，大家在验房时，一定要注意测量房间的高度。

五、装修偷工减料

随着物质生活水平的不断提高，购房者对于住房要求也越来越高了，在此情况下，精装房应运而生了，瞬间成为了广大购房者眼中的“香饽饽”。但是，你能保证精装房所有的装修材料都是高品质吗？就算开发商偷工减料，恐怕你也难以发现吧？所以，大家在签订精装房购房合同时，一定要注意明确各个细节，就比如家具家电的品牌、规格。

看到房价下跌后，大家着急买房的心情可以理解，但是，如果你在高兴之余，可别忽视以上这5个缩水陷阱，否则吃亏的只能是你自己。