为什么住宅楼建到33楼就停了？内行人一说，原来开发商太会算

随着各地城市化速度的不断加快，高楼大厦逐渐拔地而起，楼梯房逐渐退出人们的视野，这表面看似是一件好事，其实仔细一想，也很让人担忧。很多有经验的买房者都不去买高层的住宅楼，因为楼太高也是个麻烦事，为什么住宅楼建的三十三楼就停了，开发商说出实情，这下心里有谱了。

中国商品房楼层的状况一般来说正常情况下，应该是八层以下，但现在随着城市不断的发展，楼层修建的层数也发了改变，现在一到三层为低层建筑，四到六层为多层建筑，十到十八层为小高层建筑，十九层到三十三为高层建筑，但到一百米以上的建筑一般都是很少见，这是怎么回事？

其实是因为楼层越高，必须设置更加完善的消防设施，为了出现紧急时刻的时候，更加方便快捷。普通楼层二三辆的电梯数已经满足不了超高层楼房的使用要求，因此电梯数量必须也增加。由于高度太高，一旦遇到地震等自然灾害，高层楼的危险更大，因此楼梯和通道的宽度都必须加大。

而且如果在中国建筑超过一百米的，就必须要建设一层避难层，而这个避难层必须达到耐火性、抗震性、支撑性等要求，所以说在造价方面就非常的耗钱。因此开发商在设计楼层的时候，多数时不超过一百米，毕竟可以减少很大一部分资金成本。

另外，建筑设计师在设计的时候都会把控楼层的高度在三米左右，因此三十三层已经是超高层建筑了，所以说三十三层不准再建高是不准确的说法，而是说楼层修建要控制在一百米以内。除此之外，超高层建筑比高层建筑操作更为严格，使用功能和价格没有高层建筑划算。

再者一般的小城市几乎用不上，而大城市建立超高层建筑也觉得麻烦，而且超高层建筑还需要找专家评审，耗时太长，这些所有的需求必然会增加开发商的投资，而且超高层住房的公摊面积和造价都会增大，因此多建几层住房出售而投入大量人力物力，最后利润只会降低，实在是得不偿失。因此，开发商都不愿意建超高楼层，毕竟开发商是企业，是以利润最大化为目标。

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