高房价还能撑多久？13地步入超高房价队伍，中山广州12城房价过热

界动报道：

对于很多人而言，家是幸福的港湾，但是在如今的社会中，房价成为很多人安家的绊脚石。尤其是一线城市，房价更是高得吓人，很多人即使不是不喝都要三四十年才能拥有一套属于自己的房子。

近日，有研究院发布了上半年对100个城市房价的分析，报告显示今年上半年，这100个城市新建商品住宅成交均价为14065元/平方米，与去年同期相比增长14.3%，高于全国9.5%的涨幅，可能是受高端物业等各种因素的影响，也可能是因相关政策收紧。

其中北上广深四个一线城市的价格为每平方米43030元，同比上涨19.8%；32个而现城市均价为每平方米14023元，同比上涨10.9%。洞察近期的数据可以发现，总体来说一线城市的均价在4.3万元左右波动，应该不会出现大涨大跌的现象。虽说如此，但是其同比涨幅依然很高。而二线城市则呈现出涨幅先扩大后持平的发展趋势，之所以持平可能是因为近期国家对二线城市政策监管较严，对房价涨幅的扩大起到了一定的限制作用。

相比之下，三四线城市的涨幅反而有所增大，其成交均价为每平方米10927元，同比上涨10.1%。目前三四线城市涨幅已经得到很好的管控，涨幅得到控制，低于一二线城市。从今年6月份开始，三四线城市房价同比涨幅呈上升趋势。很显然，其市场虽然在降温但是房价却在继续上涨。

值得一提的是，报告还对百城房价进行划分，结果发现有13个城市房价高于2万/平方米进入“超高房价”行业，其中深圳以56233元/平方米房价位居TOP1，另外有19个城市房价低于8000元/平方米，进入“超低房价”队伍中，荆门房价最低，为5071元/平方米。当然可能还有房价更低的城市，只是不在监测的100城范围内。具体情况如下图所示

此外，研究院还根据100城房价涨幅划分为5个区间，其中中山、广州、烟台等12个城市房价涨幅≥20%，中山涨幅最高达到47%。肇庆、廊坊等6个城市房价涨幅位于-10%——0这个区间。

总的来说，现在是促使房价向稳的方向发展的关键时期，而部分城市确实也很好地做到了这一点，只是仍然还会出现炒学区房等现象，存在违规收费的问题，接下来相关部门也会继续监控房价，让房价达到稳健的地步。

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