顾云昌:能不限价就不要限价

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  顾云昌

  7月27日,博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚隆重启幕。在《楼市增长潜力:新热土与新赛道》论坛现场,全国房地产商会联盟主席顾云昌作了题为《龙凤呈祥话地产》的演讲。

  顾云昌表示,限价政策有很多弊端,是与高质量发展的要求相违背的。

  “限价到成本价以下,开发商和供应者能够做好房子吗?一定会偷工减料或者是降低档次。”顾云昌说,中国不缺少房子,特别是有些中小城市,缺少的是高质量的房子。在这种情况下,建议这些城市决策部门对限价问题要慎重的考虑,能不限价就不要限价。

  他还表示,限价后,容易引起更多人的炒房。“有的地方几千套房子,几万人排队。大家知道抢到房子就是升值的,(限价)实际上是鼓励别人炒作。”

  因此,顾云昌表示,必须用市场的手段来控制房价。具体而言,要从供给和需求两个方面进行调控,调控就是调控需求。“这两年开始因地制宜从供应土地着手,减少土地错配的问题。这方面要继续的努力,使市场保持平稳健康的发展。”

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