国家再出补偿新规,农民自建房迎来福利,房子无证不必担心

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  今年的房地产市场似乎一直都处于动荡阶段,房企在“逃”,有房的人在慌,没房的人在等。而对于农村的农民而言,影响并不是太大,因为他们要不是没有买房打算的,要不就是买房比较吃力的,况且现在楼市那么复杂,还是把自己的宅基地打理好比较安心。只不过虽然现在棚改进程已经放缓了,城市化的进程却是一直都在进行的,所以倒不能一棍子打死地说以后不会再有拆迁,城市化的需求还是会有一定的带动作用的,而且今年政府也出台了有关农村自建房拆迁补贴的新规。

  

  这个补偿新政的亮点很多,其中,房子无证也能补贴是饱受关注的

  其实现在很多农村的自建房都是没有证件的,或者说从祖上传下来也一直都没有证件这个概念。但是以前政府拆迁的时候对于这些无证的房子一向都是比较警惕的,因为有一部分房子是违章搭建。但是现在看来,无证的房子并不一定都是违规的,那些上了年纪的老房子,只要符合当时的法规,就算是没有证件也可以获得补助金。所以说如果拆迁方告诉你,无证房子不能拿到补贴,一定要及时投诉,否则你的补偿款就被他们给吞了。

  

  补偿方式上,多了双向补偿,也多了一个全新的补偿方式

  以往的拆迁补偿一般都是房补或者时钱补,或者是两者结合一下选择。而在补偿钱的时候拆迁赔付的大都只是房屋的补偿款,并不会补偿宅基地的相关费用,毕竟大家对其并没有所有权。但是在新规下,确权工作已经开启,农民和宅基地的联系更深入,在拆迁的时候也可以获得这部分的补偿,这样的话农民所获得的补偿金额就会更高了。除了这种双向补偿增加了,还有就是在当地的规范区域内,农民可以选择重新申请宅基地,旧房子会等价折算现金,让农民继续入住在单家独院中,只不过是地方发生了变化,这也是一种非常人性化的补偿方式了。

  

  除此以外,政府还会打击3类拆迁行为

  一、强拆

  强拆这个问题在之前的一段时间内已经逐渐演变成了一个十分严重的社会问题,在拆迁的过程中经常会发生,国家为了保障农民的利益,将会对这种拆迁行为进行了重点处置,如果拆迁房存在这个问题的话,会给予严厉的处罚,从而杜绝该现象的产生。

  

  二、先拆后补

  对于拆迁的补偿款,国家明确的要求,只有先给农民补偿款,才能安排拆迁工作,之前但是总会有先拆迁之后在补偿拆迁款的事情,甚至还会一直拖着,其实这都是违法了,国家将会对此进行管控。

  三、拆迁消息没有公示就拆迁

  国家有规定,拆迁房至少要在拆迁之前的30天,一定要将告示贴到村委会的公示栏中,让农民提前有心理准备,要不然也就相当于强拆了。如果真的有没公示就拆迁的事情发生的话农民完全可以拒绝,国家也会追究拆迁方的责任。

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