这个星期对于科创板的原始股东来说,这是改变命运的时刻,诞生了数百位亿万富翁!而旦凡中签的股民同样是鸡犬升天,中一签最高赚10万,都说股市流动性在枯竭,股民手中没有钱了!现在看来不是没钱,而没信心。科创板给大家带来了信心。
哪里有流动性,哪里就有溢价。同样茅台,平安这样的巨无霸,上万亿市值了,还是不缺人买,因为啥,有钱人太多了,只能买贵的。很多小股票都不断的跌,为啥呢,没人买,自然而然就跌价了。
房价呢?特别是一线大城市的房价一直没有跌下去,因为大家一直在买买买。现在厦门平均房价超过4万/平方米,岛内的思明区几乎找不到低于6万的房子,近期厦门本地某开发商开盘价就开出了8万的天价,但还是有人抢着买。有人说厦门一年居民人均可支配收入才突破5万元,为何还有那么人买得起?
人口是流动,如今已经不能单凭当地人均收入来衡量房价高低,大城市的房价来自各地有钱人在支撑。比如说北京的购买力那是来自全国,仍至全球华 人。未来十几年新一线城市(武汉、合肥、成都、重庆、西安等)人口会从1000万向1500万甚至2000万前进。
所以长期来讲新一线房价肯定是涨,核心位置,是绝对安全的,而且时间拉长,上涨的绝对值还是最大的。但未来会涨的会比较缓慢,三四五六线城市会衰落,所以买房一定去新一线、二线,即使买外环,十年后也是中环了。
不过借钱付首付买一千万以上的房子,是不值得鼓励的,前提是自己能拿出来首付,能承担起月供。 不要在四五线买房!小县城的房价是没戏的,时间放长5-10年,亏损的概率大。
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