北海是海城老区将出现175亩一线海景大盘，位置出乎你的意料

现在的北海海城老区，到处都是房子了，想找出一块大空地出来建房子还真不是一件容易的事，尤其是一线海景房空地。这几年海城老区也少有过百亩的大盘，基本都是一些小楼盘在建了。不过今日一条新闻却爆出来，海城区还有一个百亩大盘，还是一线海景的大盘。令人期待！

7月25日，北海日报报道了这样一则新闻：

7月23日，北海市有关部门依法拆除了外沙岛西侧175亩土地的违法搭建物，维护该土地业主的合法权益。

外沙岛西侧的175亩土地属北海景和房地产有限公司使用。然而，自2007年取得合法土地使用权证以来，该公司的这块土地一直被他人非法占用，并违法搭建临时建（构）筑物，导致公司无法进行开发建设，给公司带来重大经济损失。

7月23日，当天共拆除违法建（构）筑物2120平方米，剩余2610平方米的违法建（构）筑物将于26日前全部拆除完毕。

而同一天，北海市某网站也报道了这件事情，内容大概是这样的：

外沙岛西侧综合码头及相关商业用地，原为北海市海城区海运公司所有，2000年前后，该公司陆续将一些闲置土地租给附近沿岸生产生活的渔民、务工人员生活居住，另有部分民众到此开展生产或打工，也自行占地建房居住。

后因海运公司经济问题，该地块被依法拍卖，2007年最终由北海某投资有限公司以最高价竞得。

北海景和房地产有限公司是何方神圣，通过网上搜索知道，北海景和房地产有限公司唯一的股东是高进投资有限公司，这是一家不在大陆的公司。而北海景和房地产有限公司的总经理叫余瑞然，天眼查其与8家公司有关系，其中有两家在北海，北海实业开发有限公司和北海景和房地产有限公司。北海景和房地产有限公司在北海没有什么房地产开发新闻，但北海实业开发有限公司来头就不小了，该公司于1991年12月28日成立，性质为中外合资有限责任公司，注册资本为500万美元。自成立以来，北海实业开发有限公司投资开发了明珠花园、外沙岛、乐都大厦、铜锣湾商厦、旺盛路、旺盛路拆迁回建项目旺盛家园小区、时代广场、北海商城大厦等8个项目。时代广场、北海商城大厦，北海人都知道的事，北海商城大厦就是北海大道和四川大道交汇处那栋建了几十年都没有建好的大楼。2005年下半年，因北海实业开发有限公司开发项目存在不按时交房、拖欠工程款、一房二卖等问题，北海市于2006年9月18日成立了北海市处置北海实业开发有限公司项目开发遗留问题工作领导小组。2016年，该工作小组解散。

曾经北海经历了可怕的房地产的泡沫，时过境迁，北海市现在房地产如此火热，那些闲置烂尾待开发的土地于都想要复工了，个个开发商都想趁机会赚一笔。

外沙岛这175亩地块可不小，而且还是一线海景房地块，因为是2007年拿的地，跟现在北海市要求的300米内海岸线不再建永久建筑似乎无关了，可以建商品房。175亩值多少钱？北海今年16期地块222亩卖了近18亿，论看海，这外沙岛175亩地绝不比16期的差，还是在岛上的，直面一线海景，唯一不好的就是周边环境差了一点。这175亩的地块建房子能卖多少钱一平呢？，我们可以从外沙岛另外一个叫外沙岛一号的楼盘说一说，外沙岛一号在2011年卖的时候就卖到了17800元/平方米，这是一个什么价位，现在的天隆三千海都没有卖那么贵，而且还是八年前的房价，可惜，这外沙岛一号最后没有卖出去就没有下文了。现在我们以这地块按2.5的容积率来算，175亩的地，最终可以建 291813.5平方米的房子，按照北部湾一号现在13500元一平的房价来算，这175亩的地块最终可以卖39.4亿元。

这可是一笔大钱啊。想想，在北海这样好的房地产行情下不快点建房子，等过了好行情，可能就没有机会了。

随着外沙岛这175亩开始清场，是不是预示着北海大道和四川路交汇处的北海商城大厦也要复工了呢？是不是外沙岛即将打造成北海市最亮丽的岛呢？值得期待。