番禺两大新盘规划获批!有高层住宅,还有叠墅......

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  番禺又有两大新盘要来了!

  今年4月1日,番禺出让的 石楼镇新城地块沙头街禺山大道南侧横江地块 ,分别被 中海、龙光 夺得。

  如今距离拿地不过4个多月的时间,这两块地的规划均获得批复!

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  中海番禺新盘:拟建6栋洋房

  今天,广州市规划和自然资源局发布了一则关于《番禺区亚运大道北侧石楼镇新城地块一项目》的设计方案批后公示。

  

  公告显示,该地块计划宗用地面积 28801㎡ ,计容建面 86403㎡ ,计划建 6栋17-32层高的洋房 ,首层均架空,以及1栋一层高的商业。

  

  此外,地块配建有居民健身场所、游泳池、老年人服务站点、社区居委会、停车场等等!

  

  而从区位上来看,地块距离 4号线 海傍站需搭乘 5-8分钟 公交。同时,在建中的地铁3号线东延段也将附近经过,预计 2023年 落成,届时可享受 双地铁 ,实现30分钟来往广州市区。

  

  目前,地块周边也有不少新房,包括亚运城、锦绣一方、庄士映蝶蓝湾、尚上名筑等,售价在 2.1-3 万元/㎡ 之间。

  楼盘 主推产品 价格(万元/㎡) 亚运城天韵 89-167㎡两至四房 2.8 锦绣一方 44-115㎡一至三房 2.1 尚上名筑 230-270㎡别墅 待定 庄士映蝶蓝湾 待定
待定

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  龙光市桥新盘:6栋洋房+8栋叠墅

  同样获批规划的,还有“市桥西”板块的龙光地块。

  

  根据规划方案显示,该项目案名为 龙光华府 ,由南北两部分组成,总占地面积 34194㎡ ,拟建 6栋20-32层高 的高层洋房,以及 8栋4层高的叠墅

  

  此外,项目还规划了一系列公建配套,总建筑面积达 811㎡ ,总用地面积为 1749㎡

  

  值得注意的是,这是继萝岗龙光峰景华庭、南沙龙光棕榈水岸之后,时隔多年,龙光在广州拿下的 第三个 项目。

  由于地块距离番禺市桥商圈 4公里 ,距广州南站约为 8.5公里 ,属于“市桥西”板块。

  

  目前,该板块发展较为落后,主要以村庄和工业园区为主,居住区主要集中在市桥一带,价格普遍在 2.2-2.6万元/㎡ 之间。

  楼盘 主推产品 价格(万元/㎡) 大夫山尚东 88-110㎡三至四房 2.8 祈福缤纷汇 28-163㎡一至四房 4 祈福新邨 二手 2.8-3.1 禺华园 二手
2.2 华侨城 二手
2.1

  随着中海、龙光两大新盘的入市,相信会给番禺一手住宅市场注入新鲜的血液。那么,你期待吗?

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