根据泰国官方的报告显示，泰国房市正在呈现新一轮繁荣，而这些促进泰国房市筑建繁荣的海外投资者中，可能有40%左右来自中国。
世邦魏理仕（CBRE）数据显示，2016~2018年间通过世邦魏理仕在泰国购房的客户中，以自住为目的的购房行为占比逐年下降，2018年投资性购房客户占比已高达 80%。
2018年通过CBRE配置住宅资产的客户中，海外投资者占比为77%，其中中国国籍投资者占比居首位，高达47%。
中国买家还把投资理念带到了泰国：租售比、学区房、地铁沿线……一个都没有少。
按照中国的经验，买房选择地铁沿线，错不了。泰国发展公共交通是大势所趋，地铁沿线楼盘无疑具有更高的升值潜力。
世邦魏理仕数据显示，通过其在泰国购房的客户购房目的主要为投资后用来出租的比例超过60%，而为了增值仅占不到20%。
的确，泰国房产的租金回报率相对较高。根据统计，2018年曼谷市高端住宅的投资回报为10%，包括6%的资本利得和4%的租金收入。
芭提雅市的回报为8%，包括3.5%的资本利得和4.5%的租金收入。
如果想满足同时是地铁沿线房也毗邻学校，那睿府.法政学墅可谓是中国投资者梦寐以求的房产了。
睿府.法政学墅位于地铁沿线，沿地铁线路可以横跨泰国南北，十分便利。
毗邻著名高校法政大学，拥有着最优质与稳定的租客房源：法政大学在周边有27个学生宿舍和公寓，学生与教职工的数量加在一起可以超过三万。
有如此优质的学校背书，睿府.法政学墅的租金回报率只会更高。加上学生整体素质高，在出租时可以更加安心。
因为有优质生源的加成，睿府.法政学墅的设计也糅合了法政大学学生的需求理念，打造出一个更适合学生租住，更贴近租户需求的公寓。
睿府.法政学墅的设计理念将明亮和生命续航巧妙的结合在了一起，更加适合学生群体居住。
睿府.法政学墅的周围是一个泰国的大学城，不像居民区那样熙攘吵闹，睿府.法政学墅的居住环境沐浴着浓郁的书香气息。
项目周围公共设施齐全，有法政大学附属医院，商场有TU商场、联华超市等大型商超，今后还将入住FUTURE PARK等一系列大型商城，为睿府.法政学墅的住户提供生活购物一站式服务。
睿府.法政学墅的绝佳地理位置还体现在BTS所带来的交通红利。
根据REIC数据显示
曼谷第二季地价涨幅最快的五个地区分别是以帕卡隆-邦纳为核心的BTS末端区、被划入曼谷大都会区的佛统府、以坤巴统为核心的湄公河南岸的未来紫线橙线区、被划入曼谷大都会区的未来红线末端区的龙仔厝府和土地十分稀缺的曼谷核心区。
不难发现，这些区域不是已经进行过公共交通线路规划的地区，就是正在建立公共运输线或扩建线的地区。
睿府.法政学墅拥有宽敞明亮的大堂，彰显着华贵的气息。除此之外，睿府TU萃文苑还配备有双层健身房和多功能室、学习室和自习室、也为热爱游泳健身的您提供了豪华游泳池。
在生活的每一个细节之中，都彰显着睿府.法政学墅对待每一位住户的认真与负责。永久托管服务，一站式代租代售，让该项目更增添了其投资价值，业主无忧收益，让想象变为可能。
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“COMMON TU –睿府·法政学墅”高端学生公寓，位于曼谷北部，兰实区第一高楼，一座承载梦想的建筑，耀世启幕。
—— 与生俱来，卓尔不群
COMMON TU — 睿府·法政学墅
睿府·法政学墅，与法政大学一墙之隔的距离，与泰国的北大清华为邻，坐拥生态后花园，为投资者提供难得的机会。
- 文化底蕴：背靠法政大学，覆盖多个校园
- 需求庞大：12万待租客，升值潜力巨大
- 收益保障：接近100%的超高出租率回报
- 登高远眺：曼谷北部第一高楼，俯瞰大学城
- 城市出行：红色线BTS贯通
- 一带一路：中泰高铁兰实区中转站
- 配套齐全：吃住行游购娱一应俱全
- 强硬背书：获得法政大学校方支持
- 证照齐全：通过EIA环评审核，获得建筑许可证
- 无忧托管：专业托管公司，提供全方位托管服务，免除后顾之忧
目前全曼谷唯一预售且开发商亲自承诺包租项目
项目信息
项目名称：COMMON TU 睿府·法政学墅
共31层，506个住宅单元4个商铺。
- 占地面积: 3,928 平方米
- 公共区域总面积: 1,826 平方米
- 绿化面积: 1,685 平方米
- 距离主路: 34.4 米
- 电梯数量: 3 部客梯 + 1部货梯
- 开工时间: 2019 年6月 (已通过泰国EIA环评)
- 竣工时间: 2021 年第四季度
- 物业费 55泰铢/平方米/月
- 大楼维修基金 600泰铢/平方米
三个房型：
- 单间 Studio26 Sq. M.
- 一房 1 Bedroom30 –31 Sq. M.
- 二房 2 Bedroom51 Sq. M.
公共配套设施：
- Lobby Lounge大堂
- 4 Shops商铺
- 双层超大空间健身房
- 多功能室
- 精英学习空间
- 活动室
- 静谧室
- 顶楼无边际泳池
- 阳光屋
- 6米高的阅读室 180 平米
- 车位数量Parking : 239 Lots (47.23%)
- 摩托车停车区
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