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售楼小姐推荐客户买小高层,为啥自己却要选三、四楼?

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在看房的时候,我们没少接触售楼人员,他们的业务能力,沟通水平各有各的特点,但有一个共同点不知道大家注意过没有,这些售楼人员总是喜欢向大家推销高层,甚至顶层的户型,他们推荐的理由很多:采光更好、空气更加新鲜、电梯入户如履平地等等等等。但是轮到他们自己买房的时候,绝大部分售楼人员自己却永远只选择二三四楼,这其中有什么玄机呢?

1、 二次供水的考虑

为了保证自来水的压力,高层小区物业一般都会自己设置顶楼水塔二次供水,但是物业管理水平高低参差不齐,有些负责任的物业会经常不辞辛苦清洗顶楼水塔,消毒杀菌,如果没有及时清理到位,高楼的二次供水质量就得不到保障,为了家庭饮用水的安全考虑,很多业内人士都会选择没有经过二次供水的楼层。

2、 价格因素考虑

房屋楼层的价格一般是遵循随着楼层的增高而递增的原则,除开最顶上的两三层,其余的楼层都是越高越贵,能够有机会买到比较便宜的二三四层,肯定是先到先得,谁又会愿意多花钱买分摊费用更高的楼层呢?

3、 安全因素考虑

如今很多高层小区都不让装不锈钢防盗网,如果家里有不懂事的孩子,就存在一定的安全隐患。在高楼中,如果发生火灾或者地震的时候,电梯关闭,从十几楼往下逃生也是个困难的事儿。另外如果在阳台不小心掉了什么杂物下来,低楼层的坠物造成的伤害也比较低,如果是高空掉落的话,加速度下哪怕是个麻将牌也有可能砸死人呢。

4、 意外故障考虑

电梯是个损耗比较大的电器,常年累月的使用过后,发生故障的几率大大增加,下班的时候还好,如果是上班的时候电梯坏了,几分钟的差别就有可能陷入早高峰,迟到就是难免的了。虽然电网、水网改造之后停电停水的次数少了很多,但是一旦突发故障导致小区突然停电、停水,去十几楼以下提水可真是考验臂力和耐力呀。

所以,买房子只要采光不受太大影响,还是建议选3-5层楼比较好。

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