下车门区块100%签约,义乌首轮三年城市有机更新完美收官!

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  7月25日晚上23:30,下车门区块2974户被征收户全部完成签约,签约率100%,我市城市有机更新工作启动以来体量最大的一个区块圆满完成征收,第一轮三年城市有机更新工作完美收官。

  
2018年12月30日 义乌市政府公布了下车门区块征收红线; 2019年1月6日 10天完成征收意愿征询率90%; 2019年3月28日 义乌市政府下达下车区块征收决定; 2019年6月10日 征收补偿签约工作正式启动; 2019年6月18日 9天完成签约超80%,补偿协议正式生效。

  

  下车门区块红线范围面积约43万平方米,建筑总面积52万平方米,区块内房屋密集、基础设施落后、道路狭窄、停车位紧张、“低散乱”情况严重,是我市老城区最旧的几个区块之一。曾经热闹一时的下车门区块如今已腾空2075户,只剩下那一幢幢破旧不堪的老房印刻着曾经的面貌,见证着城市有机更新工作的艰辛历程。

  

  (吴俊 摄)

  上下同欲,提振城市有机更新信心

  下车门区块不仅体量最大、户数最多,而且遗留问题最复杂、矛盾最突出。面对重重困难,街道、建设局、征收办全体工作人员毫不退缩迎难而上,勇气源于市委市政府的坚强领导和坚定支持。市主要领导多次到指挥部召开协调会,现场办公、亲自攻坚,遗留问题逐个突破化解;分管市领导坐镇一线指挥,从区块启动以来全程参与,每一个征收环节予以指导,每一个困难予以协调;公安局、市场监管、卫健局、市场集团等部门单位予以全力配合,单位主要领导亲自上门做工作,帮助协调解决各类困难,做被征收户思想工作;街道主要领导全天候参与征收,率先垂范,街道班子成员分组带队包干到户奋战在一线,形成征收合力、提振征收信心。

  

  

  (吴俊 摄)

  党建引领,驱动城市有机更新“红色引擎”

  下车门区块城市有机更新被征收户中有党员668名,为了能够发动党员在征收过程中带头签约,指挥部各大组都将党员户进行上墙公示,只要完成入户评估、协议签订、房屋腾空就会在公示牌的相应位置贴上一个五角星,征收进度一目了然。运用正反典型带动,将党员的先进性体现在征收一线,在党员的示范带动下,广大征收群众纷纷主动前往签约。

  

  ▲政策讲解

  在众多的党员户中涌现了一批像朱近东、朱文彬、金祚银先进典型。他们带着工作人员熟悉征收区块情况、陪同工作人员走访入户、帮助工作人员化解纠纷,不仅自己带头签约,还带动周边的居民、党员联系户前来签约。同时街道发动干部、党员律师、志愿者组建政策宣讲队、治安巡逻队、矛盾纠纷调解队等,全程参与城市有机更新工作。党建这个“红色引擎”加快推进了下车门区块城市有机更新工作。

  

  ▲治安巡查

  极限工作,筑牢城市有机更新攻坚堡垒

  1%、10%、60%、80%、100%,一连串的数字增加是通过几十趟的上门、百余遍的讲解、数千字的沟通以及上万步的走访换来的。尤其是最后的攻坚阶段,街道、征收办、评估公司、市攻坚组工作人员冒着烈日酷暑上门做思想工作、讲解评估报告、重新认定确权等,用“磨豆子”的耐心一户户的攻克,被汗水湿透的衣裤,被阳光晒伤的皮肤,是每“磨”一户留下的印记。

  

  ▲严寒酷暑工作不停

  征收工作时间久、消耗大,消磨的不仅是身体,还有精神,没有假期周末、工作时间“白+黑”,吃饭不固定、休息不准时,工作人员对此都已经习以为常。多少工作人员病倒在征收一线却依然坚持完成工作任务,多少工作人员将大部分时间留给指挥部而难以顾及家庭。有的女干部既要做工作又要照顾家人,一天下来累得连话都说不出,只能在微信朋友圈自嘲自己是“女汉子”。

  面对被征收户的种种责难,唯有保持耐心,下车门社区一名退休返聘的女干部,原本可以“两耳不闻窗外事”,但为了城市有机更新继续回来帮助大家做工作,发挥自己的余热。在发放评估报告时,面对被征收户拍桌子叫嚣甚至挥拳威胁时依然坚持原则耐心解释,直到被征收户离开后才留下委屈的泪水。每一名做过征收工作的人学会最多的就是“忍”,只有“忍”的住工作才能做得好,委屈可以有,工作不能停。

  柔性服务,夯实城市有机更新群众基础

  城市有机更新工作征收的不仅是土地,还有人心,只有真心实意取得群众的支持,征收工作才能一往无前。在整个征收过程中,街道、征收办、评估公司始终将被征收户的困难和矛盾作为重点解决对象,群众不理解,主动耐心讲解;群众有困难,积极帮助解决;群众有矛盾,热心协助调解。特别是签约、腾空后期,家庭矛盾、租户矛盾突出,为了解决这些矛盾,街道发动律师、媒体提供各类法律援助、矛盾调解等服务,寻求社会关系为困难户解决过渡住房问题。

  金华第三批挂职干部吕强,今年挂职期满后主动申请延长挂职时间,继续为街道干部工作员和区块被征收户提供各类法律援助,特别是在调解被征收户家庭矛盾纠纷工作时,他充分发挥了自己的专业特长,协调解决了几十起家庭内部纠纷,为整个区块签约工作起到了积极推动作用。

  

  ▲矛盾调解

  据不完全统计,整个下车门区块共调解各类矛盾纠纷1300余起,收获群众赠送的锦旗8面,通过严守政策刚性,做足服务柔性,真正征得了“民心”,征出了“鱼水之情”。

  

  

  

  

  ▲锦旗相送征出“鱼水之情”

  2016年市委市政府提出第一轮三年城市有机更新工作部署,稠城街道全体干部工作员卯足干劲、对照目标,三年来“不忘初心、牢记使命”攻克了一个又一个区块,从仓后到下车门,主城区8大区块11466户的体量100%完成。

  

  随着下车门区块的顺利收官,

  第一轮三年城市有机更新工作暂告一段落,

  在已经征收的几大区块内各类工程项目

  都已在马不停蹄的施工中,

  老城化茧成蝶,稠城未来可期!

  作者:林晓燕 王晨啸

  编辑:楼杭娟

  

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