重磅!2019上海买房限购政策来啦!买不买房都要看!

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  生活在上海,有一样东西

  不是你想买就能买的

  那就是 房子!

  

  每当天热的时候

  全君都会默默看看上海房价

  然后手脚开始发凉

  再瞅一眼自己的信用卡账单

  整个人马上就凉了一半

  

  可是

  你甘心就这样把工资都贡献给房东么?

  还是好好了解一下

  怎么在上海买房吧

  朝着攒够首付的目标努力奋斗!

  

  2019年上海限购政策

  1

  单身人士

  单独名下有房,限购

  单独名下无房

  本人和父母在2011.1.30之前

  共有不超过2套(含2套)

  可新购一套住房

  共有超过3套(含3套)

  限购

  

  2

  已婚人士

  夫妻双方都是沪籍

  夫妻双方在2011.1.30之前

  各自和父母共有不超过2套(含2套)

  可新购二套住房

  夫妻一方在2011.1.30之前

  和父母共有3套,另一方无房

  和父母共有3套

  另一方与父母共有1套

  和父母共有3套

  另一方与父母共有2套

  和父母共有超过4套(含4套)

  限购

  

  夫妻双方有一方是沪籍,另一方是非沪籍

  购买首套房产证

  可单独上非上海户籍一人

  但需提供满5年社保或满5年个税证明

  购二套房产证

  必须上海户籍的人上产证

  否则限购

  

  夫妻双方都是非沪籍

  限购1套

  但夫妻双方必须至少有一人社保或个税

  自购房之日前连续缴纳 满5年及以上

  

  2019年上海购房贷款政策

  1

  

  2

  

  

  上海房产税征收标准

  征收对象

  1.沪籍居民家庭在沪新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)

  2.非沪籍居民家庭在本市新购的住房

  房产税计算

  1.如果你是上海户籍

  (1)房产的人均住房面积小于60平方米就不用交税;

  (2)人均住房面积大于60平方米的:

  应缴税额=(房屋总面积-60*家庭人口数)*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%

  2.如果你不是上海户籍

  应缴税额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%

  上海二手房过户流程

  

  二手房交易税费

  

  还记得新年伊始定下的目标吗?

  现在2019年都过去一半了

  请允许全君深情地问一句

  你脱贫了吗?

  你脱单了吗?

  你买房了吗?

  

  我知道你们还没有

  没关系,全君也没有啊

  所以从今天起,一起加油吧!

  

  ▌信息:来源于上海本地宝等网络

  ▌图片:来源于网络,版权归原作者所有

  ▌编辑:全君

  ▌内容:由上海全接触整理发布,转载请联系

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