买房倒底是买两梯三户好还是两梯四户好,这得看你自己的情况和楼层结构来分析,各有各的好处,也各有各的的坏处。
一般高楼层都是两个电梯,有的还有两个疏散楼梯,这样就牵涉到一个公摊面积的问题,两个电梯两个楼梯或一个楼梯都是公摊面积,这公摊是摊到整栋楼的每户人家,一般电梯房公摊都在20%以上,大部分在24左右居多。
有人纳闷,我差这个10㎡的钱吗?真正的刚需就看中的每一个10㎡,每增加10㎡代表着一个人的经济实力和经济收入。
在户型面积上,都以95、105、115、125、135、144㎡户型设计,形成产品线。基本上也以三室两厅为主推。公摊面积一直是购买人存在争议的一件事,但又无力来改变,公摊面积越大购买的新房套内面积就越小,得房率就低。两梯三户由于户数少一户,公摊面积自然也就大到一些,相比两梯四户公摊更大,
整个楼层住的户数比较少的情况下,对于每家的隐私也是更安静和安全。
当然2梯4户似乎的情况就是,本楼层的户数比较多,噪音会多一些,而且电梯使用率会更高一些,减少了电梯的使用寿命,同时在人多的时候电梯会拥堵。
所以说我们如果选择的情况下当然是选了两梯3户会好很多。
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