25盘推新、超四千套房源入市抢客...8月惠州楼市有多狂

似乎在释放去年下半年挤压的力量，2019年春节后，惠州楼市有不错的表现，一扫长达半年的低迷，令小阳春的成色十足。3月、4月出现一波供应热潮，购房意向相对浓厚，但步入5月，市场热度下降，部分房企放缓推货节奏，市场新增供应再次回落。从上半年的整体成交来看，成绩不甚理想。

据中原地产公布的数据显示，2019年上半年惠州新房网签成交60646套，成交面积为621.67万㎡，同比下降29.02%，年内成交规模与去年相比呈现萎缩趋势，市场成交上升乏力，整体市场趋于下行。不少业内纷纷表示，今年的楼市可谓变幻莫测，未来走势不明朗。

开门红？2019年下半场惠州楼市量价齐升

进入楼市下半场，情况似乎有所好转，市场热度明显回升，尤其是在价格上的体现，从最早的新力城，再到奥林匹克花园，领地蘭台府，备案价上调了500-1200元/㎡不等，值得一提的是，位于水口金盛丽景与南部新城的御水龙庭，备案价均突破了13000元/㎡大关！

无独有偶，在楼盘价格普遍上调的同时，楼市供应亦呈上扬态势。据搜狐焦点惠州站不完全统计，7月底到8月，惠州预计有25盘推新，大部分为老盘加推，同时也有不少“新面孔”亮相。楼市动作频频，似乎在为即将到来的金九月蓄力。

◆◆ 惠城 ◆◆

江北大爆发，预计5个楼盘推新品

搜狐焦点惠州站统计，7月底至8月，惠城区预计将有8个楼盘推新，约700多套房源入市，产品类型以高层为主，面积区间为95-180㎡，跨度较大，能够满足刚需、改善、投资等不同需求。

其中，位于北站新城的金裕星河丹堤，即将推出95-120㎡新品，由于地处惠州“当红”片区，项目备受关注。

此外，江北供应迎来大爆发，奥林匹克花园、悦江府、中洲华昕府、御豪庭、嘉和盛世均有推新计划。其中，中洲华昕府、悦江府、嘉和盛世为首次推新。江北片区作为惠城CBD，各项配套已完善，一直是置业者的首选片区，接下来多个楼盘推新，可满足购房者置业需求。

◆◆ 仲恺 ◆◆

纯新盘扎堆亮相，佳兆业仲恺项目首次推售

仲恺片区接下来预计有6个楼盘即将推新，均为住宅产品，以82-127㎡的刚需户型为主。

其中，海伦香洲花园将推出83-124㎡楼王园景高层新品，项目自带多种休闲配套，且社区内规划有幼儿园，各项配套均较为完善。

宏益公园里及龙惠华御园为纯新盘。宏益公园里首批将推建面约96-113㎡产品。龙惠华御园首批建面约82-127㎡预计7月底面世，为高层产品，项目位于东部新城区域，总建面为102946㎡，住宅共560套，采用围合式园林。

近年来，仲恺片区致力于提升城市人居环境品质，随着多项规划、交通改造的推进，为仲恺带来更多的机遇及人口，楼市的发展也愈发稳健。

◆◆ 惠阳 ◆◆

惠阳近千套房源入市，推货力度大

惠阳区预计有1000套左右房源面世，面积段为103-139㎡，多为刚需、改善产品，选择较多。其中新力君悦湾为新力帝泊湾二期，首批将推出6栋新品，建面92/107/116平米的3房户型，约248套。

◆◆大亚湾◆◆

纯新盘九皋玖御府、碧桂园·星钻亮相

大亚湾片区预计有800多套房源入市，面积段为90-142㎡，涵盖住宅、叠墅、洋房等物业类型。

锦地繁花四五期规划设计分为商业及住宅，17栋为三层独立集中商业，30栋为社区幼儿园，其余18-29栋为高层住宅。预计将推5期24/27栋共224套房源。

而九皋玖御府及碧桂园·星钻两个项目均为纯新盘，九皋玖御府首批预计将推一期1-7栋叠墅和洋房，建面约206-255㎡。碧桂园·星钻首批预计将推出2、3栋，建面约96-127㎡3-4房，共320套。

◆◆ 博罗◆◆

推新较少，新城·香悦澜山全新二期亮相

作为惠州的潜力股，博罗有着广阔的发展前景。但本次推新的楼盘较少，仅有新城香悦澜山。

作为新城地产四大产品线中的“幸福乐居”系列作品，新城香悦澜山融交通、配套、市政环境等优势规划于一身，集江、山、林、公园资源的高端住宅于一体，预计7月底推出全新二期，建面约95-112㎡3-4房。

LIFE

8月虽然不是传统的营销旺季，但作为迈入金九月的关键时期，大部分房企会在此时紧锣密鼓地布局，为“金九银十”埋下战略伏笔，抢夺市场先机。8月楼市会有怎样惊艳的表现呢？我们拭目以待！

*以上数据仅供参考，以开发商公布为准

来源：搜狐焦点

编辑：杨培茹