市区土地供应爆发！七星4.43亿地块挂牌出让

重磅，七星区又一重量级地块挂牌，起始价超4亿！

近日，桂林市公共资源管理中心发出一则土地出让公告。桂林热门区域——七星区，有一宗土地即将出让。宗地面积84388.44平方米，约合126.6亩，起始价高达44303万元，约合4.43亿元。

宗地基本信息

土地性质包括住宅用地和商服用地 ，宗地规划编号为G-7-1、G-8、G-14-2、G-17-1、G-18地块。G-7-1、G-14-2、G-17-1为住宅用地，G-8、G-18为零售商业用地（兼容住宅≤40%）。

宗地位于国家高新区信息产业园内，地段不错，周边有不少成熟小区，生活氛围浓厚，配套设施齐全。靠近东二环路，交通便利。

国家高新区信息产业园

该地块的区位优势明显，规划详情中所标注的容积率、绿化率、控高和建筑密度看，必定会被打造成一个中高端住宅。地块中的G-8、G-18为商业用地，弥补了周边缺少商业配套的短板。

雁山文旅城

2019已进入下半年，7月以来，桂林的土地市场延续了上半年的火热，叠彩区起价超8亿的地块重新挂牌出让，除了七星的这宗百亩地块， 昨日雁山又挂出一宗超200亩的“巨无霸”地块，起始价2.23亿，用地性质为住宅和商业。

回顾桂林上半年土地市场，大鳄纷纷抢滩，据相关机构统计，1~6月，桂林土地成交面积达到了1863.27亩,吸金32.61亿元。 和小编一起看看桂林土拍半年报，哪个区域最火，看了就知道！

供应

根据统计数据， 截止到6月30日，桂林市土地出让总面积为2756.59亩 。

2019年1~6月桂林土地供应成交面积（单位： 亩）

其中，五城区1351.71亩，灵川以1178.28亩紧随其后，楼市热点区域临桂上半年只有226.6亩土地供应。

其中主城区，GJ201901号地块，该地块总面积为200457.5平方米，约合300.69亩，占上半年土地供应面积的22.25%。最终被兴进拿下，总价14.47亿元，为今年上半年总价最高地块。

成交

今年上半年，桂林成功出让 宗地1863.27亩 ， 吸金32.61亿元 ，出让成功率为65.4%。

2016~2019年上半年土地成交面积（ 亩）

2016~2019年上半年土地成交金额（ 亿元）

其中 市区成功出让731.1亩，比去年同期的翻番，吸金20.65亿元 。 灵川 紧随其后， 成交885.6亩，同比上涨80.18%，吸金10.97亿元 ，首次成交超过市区。灵川紧随其后，成交885.6亩，同比上涨80.18%，吸金10.97亿元，首次成交超过市区。

在五城区、灵川土地市场一派火热的情况下， 临桂 却略显暗淡， 上半年成功出让186亩，同比下滑68.1%，吸金9920万元。

灵川热度

灵川今年可谓是“开门红”， 2019新年第一拍 由融创拿下，就在灵川。现已经开发成为 融创·九棠府 。

开年以来竞争最激烈的土拍，也在灵川。该地块起始价格2.03亿元，一共有6家一起竞拍，竞争激烈，开拍不到几分钟，地价就达到了2.44亿元。不到一小时的竞拍过程，竞拍次数超过60轮， 最终以5.11亿被彰泰收入囊中，溢价率达250% 。

彰泰在此地块开发了 彰泰·学府 ，一经开售，就爆红全城。

彰泰·学府售楼部

自治区已发话，支持 灵川撤县设区 ，待设区完毕，医疗、教育、文化、交通、水电、环境卫生等方面的社会公共服务将得到明显改善。

八里街

“桂林北新城” ，坐拥这桂林北站这个连通粤港澳、湘桂黔的区域交通枢纽中心，大企业纷至沓来，在桂北投资开设新项目。除了交通四通八达，灵川还有丰富的旅游资源，是中国县域旅游竞争力百强县。

有了政府的帮扶，还有知名企业的大力投资，灵川也许就是桂林投资的下一个风口！

来源|桂林市公共资源管理中心，居桂林

编辑|明明

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