前海“归巢计划”租金补贴申请条件以及如何申请全解析

自6月17日前海管理局正式印发《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》已有一个多月，办公用房租金补贴自2019年1月1日起计，办法自2019年7月1日实施，有效期至2023年12月31日。

符合条件的企业，签约确认在2019年2月25日至2020年12月31日之间，实际落地在前海办公，无论是租用写字楼，购买写字楼，还是精装修办公用房等等，都可以给予资金补贴，单项扶持金高达3000万元。

一、承租单位申请需要具备哪些条件呢？

1.依法设立的企业或者社会组织，不在企业经营异常名录内；

2.注册地、经营地与税收所在地在前海

3.经营范围符合前海合作区产业准入名录

4.租赁期限不得少于三年

5.房源符合前海条件

6.不存在转租、分租的行为

另外，符合条件的产权单位可以项目为单位申请租金补贴：

产权单位若能在2019年12月31日前满足条件，可按实际出租面积市场评估租金的25%予以补贴，连续3年，每年最高补贴金额不超过2500万；

在2020年1月1日至12月31日期间符合条件的，每年补贴15%的租金，连续3年，每年最高补贴金额不超过1500万。

需要注意的是，本次租金补贴仅针对房屋用途为“办公”的物业！

商务公寓、房屋用途为商业的物业、产权属于政府或前海管理局的物业，统统不能享受补贴福利！

二、产权单位申请需要具备什么条件呢？

1. 产权单位自持的办公物业建筑面积不少于25000平方米；

2. 项目出租率不低于85%；

3. 承租单位符合本办法第六条规定，且未享受过本办法租金补贴；

4. 承租单位的租金价格均不超过市场评估价格的70%

5. 租金年递增率不超过5%

三、申请该补贴需提交什么材料？怎么提交？

对申报材料的真实性和合法性负责：

（1） 前海合作区办公用房租金补贴申请表；

（2） 营业执照（同意社会信用代码证）或社会团体登记证书；

（3） 房屋租赁合同、租金发票等；

（4） 上一年度完税证明；

（5） 前海管理局认为需提交的其他相关材料

四、什么时候能拿到补贴？

前海管理局发布申报指南---符合条件的单位向前海管理局申请上一年度的租金补贴---提交资料申请---审核（审核时间90个工作日）---拟补贴名单公示（不少于5个工作日）--资金拨付