网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

新房交房,开发商最“不希望”你检查的3个地方,准备买房可关注

0
分享至

买房子分为两种,一种是期房,一种是现房。前者看不见摸不着,买房时只能通过开发商展示的样板房来预测未来的房子如何,现房则能一目了然地看清房子真实情况。期房存在一定弊端,具有一定的不确定性,后者实实在在。不过也各有优势,例如,期房购买时房价相对便宜,现房要么是房子太旧、要么是房价已经很高。至于具体应该购买哪种房子,因人而异,要新房的买前者,要想确定现房的买后者。

买过期房的人都知道,从看楼盘、看样板房,到最后交房,整个过程非常漫长,一旦期间房地产市场出现点风吹草动,自己的房子最后能否拿到手都是问题。小编身边就有这样的例子,在2014年前后,房地产市场整体出现了一个新旧周期的交替,不少城市的房价出现了周期性下跌,随之而来的是实力不够的开发商资金断裂,工程停工和楼盘烂尾,那时候买的一套房子,到了2019年都还没拿到手。如果有幸等到了交房之日,该怎么检查房子是否符合标准呢?新房交房,开发商不希望你检查的3处,售楼经理直言:可能有猫腻。

第一个地方:检查开发商的工程交付合格与否以及相关资质证书。建筑施工方面质量标准有《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,这两个证明是开发商房屋质量达标的有效证明文件,一般而言,开发商在这里是无法作出“猫腻”的。

交房验收时,不要急着交钱领钥匙,先查看开发开发商是否具备这两份文件,万一没有,则属于房子质量不合格,可以直接向当地房地产管理部门反馈,坐等有关部门的检查验收和达标完成交付即可。

买期房时,由于看不见摸不着,所以房屋面积是按照开发商在房屋设计时计算出的面积,这个作为双方签订的合同约定面积,根据我国的商品房买卖规定,如果实际的房屋面积与合同差距在3%以上,购房者可以要求退房。在这里,不少开发商会暗藏一定的“猫腻”,为你配置专业的测绘人员,帮你验房,帮你测量实际面积,表面上看起来房子面积是没有什么误差,但是开发商安排的测量人员可信吗?并不见得,楼市指闻建议交房时自己找一个测量人员,去测量一下实际的房屋面积,然后再做决定,进行多退少补。

在大多数城市,商品房交房前,会有房产管理机构进行统一的房屋面积实际测量和检验,并且在交房时有所标注,基本也不会出现问题。

接着就是检查卫生间的防水问题了,这里也容易暗藏“猫腻”,因为交房安排的比较密集,开发商总是让购房者先签字、再看房,真的等到签完字之后,就算房子出现了问题,开发商也可能不再承认、不再解决,在验房过程中,购房者最容易忽视卫生间的防水检验,有不少开发商为了偷工减料,做的防水不合格导致楼板渗水。

最后顺便说一点,除了以上这些检查事项之外,还有通水、通电情况检查,可以自带一个电路检测仪器,查看每一个插座和线路是否正常通电,顺便查问清楚装修改造的墙体是否是承重墙,是否可以改造等问题,尽量把所有即将考虑到的问题都提前解决,准备买房可关注。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
禁止踏入中国市场?我国强硬下达“逐客令”,三星崩溃:放过我们

禁止踏入中国市场?我国强硬下达“逐客令”,三星崩溃:放过我们

星辰故事屋
2024-03-28 19:32:50
管姚:中国最高层密集释放核心信息,全球舆论高度关注

管姚:中国最高层密集释放核心信息,全球舆论高度关注

直新闻
2024-03-28 23:11:23
石油系统内部人说,新能源车续航突破2000公里,加油站很慌

石油系统内部人说,新能源车续航突破2000公里,加油站很慌

资本百科
2024-03-28 14:05:38
南航胡娅萍不仅天生丽质,且知识渊博,难怪22岁男学生经不起诱

南航胡娅萍不仅天生丽质,且知识渊博,难怪22岁男学生经不起诱

辉哥说动漫
2024-03-29 04:41:27
闹大了!成都某地一群印度人举行印度节日 网友:有点接受不了

闹大了!成都某地一群印度人举行印度节日 网友:有点接受不了

刘哥谈体育
2024-03-28 11:33:14
仁川冠军赛爆大冷!男单首位大种子出局,16强诞生,国乒大获全胜

仁川冠军赛爆大冷!男单首位大种子出局,16强诞生,国乒大获全胜

知轩体育
2024-03-28 21:35:00
37人旅行团被购物店扣押后续:调查结果公布,这次真是啪啪打脸了

37人旅行团被购物店扣押后续:调查结果公布,这次真是啪啪打脸了

动物的温情故事
2024-03-29 00:10:27
媒体人徐江:我明确告诉你,孙准浩下球了

媒体人徐江:我明确告诉你,孙准浩下球了

直播吧
2024-03-28 19:28:22
工商银行董事长廖林:当前面临的最大竞争是低息差和科技变革

工商银行董事长廖林:当前面临的最大竞争是低息差和科技变革

南方都市报
2024-03-28 12:53:31
魔笛绝响?西媒:皇马已接受莫德里奇离开,将以最特别方式告别

魔笛绝响?西媒:皇马已接受莫德里奇离开,将以最特别方式告别

直播吧
2024-03-28 18:34:40
追梦谈伊森:他无法上场帮助队友 却还给队友施加压力

追梦谈伊森:他无法上场帮助队友 却还给队友施加压力

直播吧
2024-03-29 08:13:15
躺在水晶棺里很多年的毛主席,如今看上去也还是和睡着了一般安详

躺在水晶棺里很多年的毛主席,如今看上去也还是和睡着了一般安详

回京历史梦
2024-03-28 17:37:56
招商银行近两年向员工追薪1亿多元上热搜!网友:追回的是绩效工资,被追回说明年底没完成任务

招商银行近两年向员工追薪1亿多元上热搜!网友:追回的是绩效工资,被追回说明年底没完成任务

和讯网
2024-03-28 13:41:06
世界报:乌克兰战争可能会在今年结束

世界报:乌克兰战争可能会在今年结束

老马拉车莫少装
2024-03-27 23:45:14
女教师字体过于“幼态”,家长表示没眼看,我家孩子写得都比这好

女教师字体过于“幼态”,家长表示没眼看,我家孩子写得都比这好

红丽说教育
2024-03-28 14:19:26
米家多功能强光手电筒亮相:小米SU7必备神器 199元

米家多功能强光手电筒亮相:小米SU7必备神器 199元

快科技
2024-03-28 20:00:05
人红是非多!夏思凝运动裤尺度大被网友吐槽:吴艳妮都不敢这么穿

人红是非多!夏思凝运动裤尺度大被网友吐槽:吴艳妮都不敢这么穿

戏侬
2024-03-29 00:20:12
WOJ:火箭欲用申京和两个首轮向上交易,并用状元签选择萨尔

WOJ:火箭欲用申京和两个首轮向上交易,并用状元签选择萨尔

小诸葛拜仁主席霍内斯
2024-03-29 02:18:38
天津7名老师围殴初三女生,强迫她磕头道歉作伪证,家长曝光内情

天津7名老师围殴初三女生,强迫她磕头道歉作伪证,家长曝光内情

洛洛女巫
2024-03-27 13:07:24
某公司老板:不太敢招聘浙江人,因为富二代比例太高hold不住

某公司老板:不太敢招聘浙江人,因为富二代比例太高hold不住

侃故事的阿庆
2024-03-13 14:23:34
2024-03-29 09:00:49
房产家园
房产家园
最专业最权威房产咨讯
13文章数 184关注度
往期回顾 全部

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

头条要闻

腊肉直播事件6人涉诈骗被刑拘 黄圣依:消息大快人心

头条要闻

腊肉直播事件6人涉诈骗被刑拘 黄圣依:消息大快人心

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

展车撞人 投诉飙升 极氪该掰谁的手腕?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

教育
旅游
家居
本地
公开课

教育要闻

“妈, 你还要我死几次?”:以爱之名的无声谋杀正在万千家庭上演

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版