在遭遇“重大挫折”之后,新城为保现金流,开始了转让全国多个项目的大潮。
7月24日晚间,新城控股(601155,SH)发布《关于转让项目公司股权的公告》(以下简称《公告》)称,公司子公司就杭州聚厉企业管理有限公司等10个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议,交易对价合计约为415,392.92万元,约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%,全部以现金支付。
凤凰网房产从《公告》中了解到, 此次转让的项目涉及太原新城大井峪项目 。《公告》称,公司控股子公司新城控股集团企业管理有限公司(以下简称“新城控股集团”)与郑州瑞湖房地产开发有限公司(以下简称“郑州瑞湖”)签署《股权转让框架协议》。新城控股集团以1元(实缴注册资本为0)向郑州瑞湖转让其持有的太原新城100%股权,同时由郑州瑞湖承接原股东借款90,470.00万元。 据悉,郑州瑞湖为重庆龙湖地产发展有限公司100%持股。
大井峪2宗城改地被转让 总面积10.7万平方米
此次交易的太原原新城是为开发太原市HGZ1934地块、HGZ1935地块而设立的项目公司,HGZ-1934地块占地30516.75平方米,容积率4.2,位于万柏林区大井峪村,西至大井峪地块、东至规划路、北至规划路、南至大井峪街;HGZ-1935地块占地76672.56平方米,容积率4.2,位于万柏林区大井峪村西至规划路、东至大井峪路、北至规划路、南至大井峪街。项目处于前期开发准备阶段。
长风樾山项目亮相不足一月便遭“易主”
据悉,太原新城大井峪项目名为“新城·长风樾山”,该项目曾于6月30日举行品牌发布会正式亮相。而仅仅不足一月,该项目便“易主”,龙湖将以9.047亿接手该项目。新城大井峪项目转让,意味着龙湖将首入太原,而太原也迎来一家全新的品牌房企。
新城:并未降价出售,后续土地款由接盘方缴纳
需要注意的是,新城在6月底摘得大井峪地块成交总价为10.447亿元,此次转让差价幅度达1.4亿元,有部分媒体宣称新城是“赔本”出售,事实果真如此吗?
新城方面表示,对于出售收益低于土地价格的情况,主要因为有些项目土地款没有完全付清,而公司是按照前期投入和资金占用费实际投入来转让定价,即后续土地款支付,由接盘方来缴纳,所以不存在降价卖项目。
龙湖集团简介 :
龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域。2009年,龙湖集团控股有限公司(股份代码:960)于香港联交所主板上市。2018年集团营业额逾1100亿元,获评境内外全投资级,业务遍布全国7大城市群,40余个城市。集团连续5年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”、3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”,荣登“福布斯全球企业500强”,“财富中国500强”。
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