在买房这条路上,购房者总会存在一些误区,如果不规避这些买房误区,不仅要走很多弯路,还可能会吃大亏,所以小编整理了以下几个买房误区,打算买房的购房者在买房前一定要了解这些买房误区,规避风险。
1、 不能正确看待房价
大多数购房者买房都选择持币观望,因为总觉得房价有一天会降,但是从目前的楼市发展来看,楼市已经逐渐回归理性,房价也趋于稳定,所以如果遇到房价特别便宜的房子一定要注意。价格便宜确实对购房者有很大的吸引力,但同一区域中价格低的房子,那肯定是偏远,交通不便,朝向不好等等,同一小区内的低价房,户型、朝向和楼层肯定不会好到哪里去。
所以,买房一定要擦亮眼睛,不能一味追求低房价,房价便宜很多的房子,一定要弄清楚便宜的真正原因,一定要对相关的产权归属、房屋质量等问题再三确认,也不要忘了实地考察房子内部的情况以及周边配套,千万别贪一时便宜而吃大亏。
2、 买房必须一步到位
买房是件大事,也不是一件容易的事,首付就需要一笔不小的支出,特别对于年轻的购房者来说,首付三成,要一步到位的买房也是需要承受比较大的经济压力的。不要为了一步到位的买房而倾尽所有凑首付。
在准备首付之前,要预留出子女教育费、生活所需必备开支等资金,同时也要保证每个月能按时还贷的资金。同时,买房要循序渐进,要根据自己的实际需求,以满足初步居住需求为着眼点,选择适合自己的楼盘和户型,未来经济实力增强,再根据需求升级置业。总之,不要想着买房必须一步到位,而应该根据自己的需求和经济实力量力而行。
3、户型越大越好
很多购房者为了免去日后“换房”的麻烦,就想着买房户型越大越好,其实户型的好坏不在于“大”,而在于“精”。选房子应该选择户型布局合理、分工明确以及符合需求的。
首先布局合理,就要选择户型方正,多面采光,南北通透的。分工明确,即要求户型布局干湿分离,动静相宜。符合需求,即是要满足购房者的实际居住需求,如刚结婚的年轻夫妻,经济实力并不是很强,可以选择90㎡的房子,偏要买130㎡的房子,因为房子太大,后期经济压力会比较大,还可能会影响到正常生活,就没有必要了。
如果买房的目的不是投资而是自住,一定要根据自己的实际需求选择,经济实力是一方面,房子的舒适度和方便度也是重要的权衡因素,不要为了买房而买房,陷入买房误区,不然会得不偿失。
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