6亿两千万！贵阳清镇4宗居住用地出让，金地、旭辉各摘1宗

7月24日下午，贵阳市公共资源交易中心举行QZ(19)022-025号住宅(兼容商业)用地，以及QZ(19)028、029号商业用地拍卖活动。其中， QZ(19)028 号商业地块 流挂 ，清镇市中心区域的4宗土地和卫城镇的商业用地成交。

金地“一锤定音”，拿下QZ(19)022地块，需无偿配建广场

QZ(19)022号地块位于清镇市时光社区鲤鱼村境内， 出让面积为29030平方米 ，起拍总价为9585万元，起拍楼面价为1321元/㎡，土地级别为城区商住2级。

地块 规划用途 为 居住用地 ，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过20%。

地块规划条件 ：1.00≤容积率≤2.50；建筑密度22%；绿地率≥35%，住宅建筑限高54米。

地块要求竞得人 无偿配建14016平方米广场用地 ，按规划审查的方案实施。

清镇城投、旭辉、金地报名竞买，但是只经过一轮报价，该地块就被 贵阳金地成丰房地产开发有限公司 （金地）以 11160万元 总价竞得，成交 楼面价1538元/㎡ ， 溢价率达16.43% 。

旭辉拍得QZ(19)023地块，需无偿配建市政道路，修建四星级酒店

QZ(19)023号地块位于清镇市时光社区鲤鱼村境内， 出让面积为67809平方米 ，起拍总价为22380万元，起拍楼面价为1320元/㎡，规划市政道路用地面积4802平方米，土地级别为城区商住2级。

地块要求竞得人 无偿配建4802平方米规划市政道路 ，按规划审查的方案实施，并 修建30000平方米建筑面积的四星级酒店 （自持21000平方米建筑面积的四星级酒店，酒店建筑高150米）。

该地块“一锤定音”，被 贵州旭盛房地产开发有限公司 （旭辉）以 23910万元总价 竞得，成交楼面价1410元/㎡，溢价率6.82%。

“四季贵州”开发商相中QZ(19)024地块，无人争抢顺利如愿

QZ(19)024号地块位于清镇市百花社区鲤鱼塘村境内， 出让面积6555平方米 ，起拍总价为2360万元，起拍楼面价为1430元/㎡，土地级别为城区商住2级。

地块规划用途 为 居住用地 ，兼容商业用地，兼容比例不超过30%。

地块规划条件 ：1.00≤容积率≤2.50；建筑密度≤22%；绿地率≥35%，建筑限高≤54米。

地块要求竞得人在地块内 无偿配建教育设施 ， 不予配建的则按计容建筑面积每平方米99元收取教育配套费 。

该地块只有“四季贵州”的开发商 贵州省清镇市森伟房地产有限公司 报名竞买，故没有进行现场竞拍就成功以 2465万元总价 拿下，但成交楼面价为1450元/㎡， 溢价率1.38% 。

QZ（19）025争抢激烈，清镇城投三轮报价最终将其收入囊中

QZ(19)025号地块位于清镇市百花社区东门桥村、鲤鱼村境内， 出让面积50684平方米 ，起拍总价为19770万元，起拍楼面价为1560元/平方米，土地级别为城区商住2级。

地块规划用途 为 居住用地 ，兼容商业用地，兼容比例不超过10%。

地块规划条件 ：1.00≤容积率≤2.50；建筑密度为22%；绿地率≥35%，建筑限高≤54米。

清镇城投、旭辉、金地报名竞买，经过三轮报价，最终 清镇市城市建设投资有限公司 以 24470万元总价 拿下，成交楼面价1931元/㎡， 溢价率高达23.78% ！

以上4个地块均要求 居住按每100平方米的建筑面积配建不少于1个车位 ，居住区 室外地面停车泊位不应当超过总泊位数的10% ， 商业按每100平方米的建筑面积配建不少于0.7个车位 。竞得人必须于 土地交付一年内开工，两年内竣工。

四宗土地区位极佳

以上四宗土地临近 清镇市政府 ，附近开发有清镇吾悦广场、蓝光·雍锦湾、四季贵州、碧桂园·百花里等项目，还有清镇市第一实验小学、清镇市第一中学、贵阳北大培文实验学校等配套资源，配套全面、区位优势极佳。