6亿两千万!贵阳清镇4宗居住用地出让,金地、旭辉各摘1宗

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  7月24日下午,贵阳市公共资源交易中心举行QZ(19)022-025号住宅(兼容商业)用地,以及QZ(19)028、029号商业用地拍卖活动。其中, QZ(19)028 号商业地块 流挂 ,清镇市中心区域的4宗土地和卫城镇的商业用地成交。

  

  金地“一锤定音”,拿下QZ(19)022地块,需无偿配建广场

  QZ(19)022号地块位于清镇市时光社区鲤鱼村境内, 出让面积为29030平方米 ,起拍总价为9585万元,起拍楼面价为1321元/㎡,土地级别为城区商住2级。

  地块 规划用途居住用地 ,兼容商业服务业设施用地,兼容比例不得超过20%。

  地块规划条件 :1.00≤容积率≤2.50;建筑密度22%;绿地率≥35%,住宅建筑限高54米。

  

  地块要求竞得人 无偿配建14016平方米广场用地 ,按规划审查的方案实施。

  清镇城投、旭辉、金地报名竞买,但是只经过一轮报价,该地块就被 贵阳金地成丰房地产开发有限公司 (金地)以 11160万元 总价竞得,成交 楼面价1538元/㎡溢价率达16.43%

  旭辉拍得QZ(19)023地块,需无偿配建市政道路,修建四星级酒店

  QZ(19)023号地块位于清镇市时光社区鲤鱼村境内, 出让面积为67809平方米 ,起拍总价为22380万元,起拍楼面价为1320元/㎡,规划市政道路用地面积4802平方米,土地级别为城区商住2级。

  

  地块要求竞得人 无偿配建4802平方米规划市政道路 ,按规划审查的方案实施,并 修建30000平方米建筑面积的四星级酒店 (自持21000平方米建筑面积的四星级酒店,酒店建筑高150米)。

  该地块“一锤定音”,被 贵州旭盛房地产开发有限公司 (旭辉)以 23910万元总价 竞得,成交楼面价1410元/㎡,溢价率6.82%。

  “四季贵州”开发商相中QZ(19)024地块,无人争抢顺利如愿

  QZ(19)024号地块位于清镇市百花社区鲤鱼塘村境内, 出让面积6555平方米 ,起拍总价为2360万元,起拍楼面价为1430元/㎡,土地级别为城区商住2级。

  地块规划用途居住用地 ,兼容商业用地,兼容比例不超过30%。

  地块规划条件 :1.00≤容积率≤2.50;建筑密度≤22%;绿地率≥35%,建筑限高≤54米。

  

  地块要求竞得人在地块内 无偿配建教育设施不予配建的则按计容建筑面积每平方米99元收取教育配套费

  该地块只有“四季贵州”的开发商 贵州省清镇市森伟房地产有限公司 报名竞买,故没有进行现场竞拍就成功以 2465万元总价 拿下,但成交楼面价为1450元/㎡, 溢价率1.38%

  QZ(19)025争抢激烈,清镇城投三轮报价最终将其收入囊中

  QZ(19)025号地块位于清镇市百花社区东门桥村、鲤鱼村境内, 出让面积50684平方米 ,起拍总价为19770万元,起拍楼面价为1560元/平方米,土地级别为城区商住2级。

  地块规划用途居住用地 ,兼容商业用地,兼容比例不超过10%。

  地块规划条件 :1.00≤容积率≤2.50;建筑密度为22%;绿地率≥35%,建筑限高≤54米。

  

  清镇城投、旭辉、金地报名竞买,经过三轮报价,最终 清镇市城市建设投资有限公司24470万元总价 拿下,成交楼面价1931元/㎡, 溢价率高达23.78%

  以上4个地块均要求 居住按每100平方米的建筑面积配建不少于1个车位 ,居住区 室外地面停车泊位不应当超过总泊位数的10%商业按每100平方米的建筑面积配建不少于0.7个车位 。竞得人必须于 土地交付一年内开工,两年内竣工。

  四宗土地区位极佳

  以上四宗土地临近 清镇市政府 ,附近开发有清镇吾悦广场、蓝光·雍锦湾、四季贵州、碧桂园·百花里等项目,还有清镇市第一实验小学、清镇市第一中学、贵阳北大培文实验学校等配套资源,配套全面、区位优势极佳。

  

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