据第一太平戴维斯2019年第二季度天津房地产市场研究报告显示,上半年,天津写字楼核心商务区推出新项目,加剧板块之间竞争,商务办公散点式发展模式形成,以海河沿岸、新八大里为代表的新项目成为未来供应的主要来源。
2019年二季度,天津甲级写字楼市场有一个新项目入市,即位于海河沿岸板块的合生财富广场。截至季末,全市甲级写字楼总存量为159.6万平方米。甲级写字楼整体租赁需求保持稳定,主要源于科技、物流及现代服务行业类。
目前,天津整体空置率较上季度环比微降0.2个百分点至37.2%,同比上升9.1个百分点,但仍处于较高水平。甲级写字楼全市平均租金环比下跌1.5%,至人民币每平方米每月136元。南京路板块空置率较上季度环比下降0.7个百分点至26.9%,同比下降6.9个百分点,项目之间租金波动不均,但板块整体平均租金较上季度维持不变,为人民币每平方米每月159.3元,同比上涨8.6%,依旧稳居全市最高水平。
展望2019年下半年的市场走势,将有多座写字楼交付入市,主要集中在海河沿线与新八大里,届时将为甲级写字楼市场带来33万平方米的新增供应。
来源:北方网
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