01
近日，洛杉矶市政府（City Hall）和洛杉矶水电局（Los Angeles Department of Water and Power）迎来了“不速之客”——联邦调查局（FBI）的突袭调查。
据《洛杉矶时报》报道，现场一辆香槟色的面包车目前停在洛杉矶水电局总部外面，上面放置一张标语写着“FBI”和“正在执行公务”， FBI特工进入洛杉矶市政府和洛杉矶水电局，调查取证 。
简直就像美国大片里的场景。
FBI是哪个单位的，敢这么不讲政治，能够搜查市政府？
村长给你简单介绍一下，美国的警察体制和中国不一样，联邦和州是分家的，各州的治安、刑事案件由各州负责，当涉及到跨州案件的时候，才会由FBI接手。所以， FBI侦办的通常是跨州跨国的大案要案 。
球迷们肯定还记得，2015年FBI远赴瑞士，将“塌方式腐败”的国际足联领导班子一窝端了。
另外，FBI还有一个很重要的职能，是调查各地方政府。地方政府虽然有当地议会在监督，但是不排除政府和议会沆瀣一气，所以赋予了FBI调查地方政府的职能。这次洛杉矶市政府被FBI调查，正是FBI行使这一职能的体现。
那么，洛杉矶市政府到底犯啥事了，严重到连FBI都惊动了？
坦白说，村长也不清楚。毕竟目前现场的相关信息非常少，有媒体称“目击者几乎被要求禁言”。
FBI洛杉矶分局的回应也惜字如金，发言人Katherine Gulotta表示：FBI特工确实在洛杉矶水电局大楼搜索，因为法院签发的搜查令目前被封存，禁止进一步评论。
不过，虽然FBI不肯透露相关的信息，但据《洛杉矶时报》报道， 此次搜查发生在FBI调查洛杉矶市政府腐败案期间，很大可能就是与此案有关 。
而这起腐败案，有四家中国地产企业也在调查之列！
它们分别是：来自深圳的新世界集团和合正集团，来自上海的绿地集团，以及总部位于北京的泛海集团。
近年来，不少中国地产开发商企业在洛杉矶建造酒店、大楼等，这四家中国企业也在洛杉矶纷斥巨资建酒店与商业住宅。
然而这些中国企业承做的天价开发案，现在正成为FBI调查洛杉矶市议员腐败的取证对象。
02
今年1月，乔治华盛顿大学反恐专家休斯（Seamus Hughes ）在Twitter上发布了一条FBI的调查搜查令，内容显示， 四家中国地产公司在美国加州涉嫌行贿多名洛杉矶市议员和前任市长，并有可能涉嫌贿赂（bribery）、敲诈勒索（extortion）、洗钱（money laundering）和其他犯罪行为。
根据《洛杉矶时报》的报道，已经有两名中国籍高管被FBI正式调查。涉案的四家中国地产公司分别是：
1、深圳新世界集团（Shenzhen?New?World?Groupon）
公开信息显示，深圳新世界集团注册资本230亿人民币，曾被授予“深圳地产知名度最高的十大品牌开发商”、“25年-中国最具影响力的深圳地产品牌”等荣誉称号。
目前，该集团在洛杉矶拥有L.A. Downtown Hotel和Sheraton Universal酒店，新世界集团于2018年提交申请，希望将L.A. Downtown Hotel加建到77层，使之成为洛杉矶第一高建筑；而Sheraton Universal则希望从20层加建到31层。
（新世界集团开发的L.A. Downtown Hotel）
但村长提醒大家，这个新世界和中国香港富豪郑裕彤的新世界可不是一回事。
2、深圳合正集团（Shenzhen?Hazens）
合正集团同样来自深圳，也是当地重要的地产开发商。
2017年，洛杉矶市府批准了位于菲格罗亚街的深圳合正项目，允许开发商拆除9层的豪华市中心酒店（Luxe City Center Hotel），用两座摩天高楼取而代之。
（Luxe酒店）
3、绿地集团（Greenland）
绿地集团是中国顶级开发商，2015年起连续入选世界500强，是真正的巨无霸公司。目前在洛杉矶市拥有Indigo酒店、三栋商业住宅楼。并正在开发110高速公路沿线的大都会项目。
（绿地集团开发的Indigo酒店）
四年多前，Jose Huizar和市议会其他成员投票决定，作为该项目的一部分，向Hotel Indigo提供高达1870万美元的财务资助。
4、泛海集团（Oceanwide）
泛海集团在地产圈里的名气不如碧桂园、恒大、万科如雷贯耳，但却是涉案四家公司中在洛杉矶投资总额最大的。
据当地媒体报道，泛海集团总计投资10亿美元在洛杉矶开发地产项目，也是目前FBI调查的重点。
（泛海集团开发的南方公园）
这四家公司涉嫌的案子有多严重，从涉案政府官员的级别和职位就可见一斑。
根据洛杉矶当地媒体报道，这四家中国房企在洛杉矶开发房地产项目的过程中涉嫌向洛杉矶市议员维萨尔（Jose Huizar）提供贿赂，并协助包括现任市议员普瑞斯（Curren Price），维萨尔现任和前任助手，市议会理事会主席韦森（Herb Wesson）以及市长贾西提（Eric Garcetti）在内的十多位政治人物洗钱。
FBI去年调查涉案人士的通讯纪录发现，其中两人与深圳新世界集团有联络。此外，这 四家中国公司还可能向涉案政治人物提供礼品、餐饮、旅行、度假、飞机票、活动门票等享乐服务 。
值得一提的是， 涉案的还有一位前洛杉矶副市长陈纾桦（Raymond Chan） ，还是个华裔 ，曾担任洛杉矶市城市建设部门负责人，他曾被市长贾西提任命为经济发展副市长。
《洛杉矶时报》取得的FBI的搜查令显示，发现陈纾桦一名“家族朋友”在洛杉矶建筑安全局工作期间，同时在涉案地产公司兼职，怀疑有利益冲突。因此，FBI要求谷歌的Gmail公开陈纾桦的电邮记录，尤其是包括四家中国开发商在内的与洛杉矶市中心房地产项目有关的往来通信。
事实上，绿地集团、合正集团、泛海集团正是FBI从陈副市长的邮件中找到的。此外，《洛杉矶时报》报道称， 这三个集团都曾捐款给维萨尔（Jose Huizar）的母校，以绿地集团捐款最多 。
而FBI之所以要展开调查，始于当地民众对洛杉矶市府重大开发项目的决策产生了怀疑。反腐败果然还是要依靠人民群众的力量啊！
03
最近几年，许多中国房企进军海外，渴望利用洛杉矶等城市的房地产热潮，抛亮它们的全球品牌。
村长发现，洛杉矶当地媒体对中国开发商深度介入洛杉矶城市建设的事实颇为敏感，在他们的语境里， 中国公司的巨额投资推动了洛杉矶市中心天际线的快速转型，但也腐蚀了洛杉矶的的政治环境 。
虽然外媒对中国总是持有偏见，但在中国地产公司成为全球地产品牌的道路上，腐败确实总是如影随形。
比如这次牵涉进洛杉矶市政府腐败案的绿地集团，在国内就曾有多次不光彩的前科。
2015年9月，新华网报道，绿地集团副总裁石文红被批捕。此前，其任董事长的绿地集团安徽事业部向安庆城投公司原董事长张吉林贿赂121万元。
其他知名房企涉嫌腐败的案例也是一搜一大把。
今年1月，《财新》报道，2011年，在时任国开行广东分行行长的吴德礼授意下，以不符合规定的较低利率向龙光集团两个高速项目放贷150亿元。
为“感谢”国开行广东分行的大力支持，2013年，时任龙光集团董事长的纪海鹏安排其弟弟纪建德，向吴德礼之子行贿500万元。
就连曾多次高调宣称“从不行贿”的万科和万达也未能免俗。
2016年4月，大连市委原常委金程受贿一案宣判。相关裁判文书在中国裁判文书网公布，其中，大连万达先后两次向金程行贿共计30万元。
2016年10月，新浪财经获得的一份裁决文书显示，万达与万科的河北省唐山子公司为躲避抽逃出资调查，涉嫌行贿唐山市工商局原副局长马爱，致使国家损失1155万元罚款。
04
2014中国绿公司年会上，主持人问及1996年上海万科多人受贿被行政系统拿下，天津也出现了受贿问题时，王石说道：
你没法保证你员工不受贿，今天我坐在这里，每年万科都有管理层，甲方乙方，建筑公司、工程公司，他接的货让你及时付款，免不了你是一个受贿者。
我们提到的不行贿，实际上公司决定你的底线比较容易做到，你财务没有这个支出，容易控制住。
现在看来，房企们的财务报表上肯定是没有行贿这项列支，但在过去的中国房地产业，房企向官员行贿，并不少见。所以誓言绝不行贿的王石也曾感慨， “现在不行贿成了过街的老鼠，行贿反而成了英雄了” 。
但在中国大力开展反腐、提倡风清气正的营商环境的当下，这一套在国内受到了越来越严厉的打击和监管，但个别还没有吸取教训的房企在国外也吃了瘪。
村长觉得，房地产作为技术含量比较低的海外投资行为，如果买个房子盖个楼还需要搞灰色的东西，只能说明有些中国公司在改革开放四十年里把经都念歪了。
中国资本出海捞鱼路阻且长，但出海捞鱼不是浑水摸鱼，不懂规则也不是不遵守规则的借口，无论别人是不是戴着有色眼镜，我们的房地产公司和高管在做事的时候一定要提高规则意识和自律意识，否则给政府添麻烦，给国家抹黑，让全体同胞受连累。
就在昨天，最新的《财富》世界500强排行榜发布，中国上榜企业的数量以129家首次超过了美国的121家，其中 恒大、碧桂园、绿地、保利、万科5家中国房企上榜 。
但正如马光远所说， 中国企业距离“伟大”还很遥远 。村长希望，中国企业不论在国内还是海外，都能有一个积极正面的形象，这才是中国好公司的应有之义。
来源：网易号 楼市最头条
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