7.15-7.21深圳二手房周报:二手房市场价涨量跌 龙岗区挂牌量居首

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  1.二手房挂牌价均价

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第29周(7月15日—7月21日)深圳市二手房挂牌均价为64567元/㎡,环比上周上涨0.14%。受“房住不炒”政策的持续调控和深化,深圳二手房均价持续稳定在6400元/㎡左右,整体市场发展向平稳健康的态势靠近,房价涨幅减缓。

  

  从成交量方面来看,2019年7月22日深圳二手商品住宅当日成交313套,成交面25869.89㎡。二手房总计(包含二手写字楼、商业楼等)337套,成交面积28166.54㎡,宝安区成交数量最多,各城区成交比例如下图:

  

  数据来源:深圳市住房和建设局

  2.二手房各城区挂牌价涨降幅度

  据诸葛找房数据研究中心监测,本周深圳涨价城区7个,环比上周增长一个,降价城区3个。具体情况如下:涨价方面,宝安区本周以涨幅1.34%位居涨价榜榜首,每平方米相对增加832元,最新房价63103元/平方米。涨幅第二的为光明新区,上涨0.54%,第三名为龙华区,涨幅0.41%。

  降价方面,大鹏新区本周跌幅位于各城区首位,跌幅0.77%,每平方米相对降幅304元,降幅领先其他城区,最新房价39263元/平方米。第二名盐田区跌幅0.51%,罗湖区以跌幅0.14%排名第三。从整体来看,本周降价城区跌幅环比上周跌幅放缓。

  

  3.二手房各城区挂牌量情况

  据诸葛找房数据研究中心监测在二手房各城区挂牌量方面,各城区整体挂牌量环比上周有所增加,龙岗区依然挂牌量最高,为53711套,环比上周减少5.68%,占比全城挂牌房源量的31.43%。福田区稳居第二,房源量21367套,占比13.26%。南山区房源量与罗湖区相差不大,罗湖区以21272套房源量排名第三,占比13.26%。南山区以微落差距21272套房源量排行第四,占比13.2%。从整体来看,各城区本周挂牌房源量环比上周均有所下降。

  

  在房源价格区间方面,300-500万的房源量依旧最多,高达45893套,环比减少2.76%。在居室方面,三居室以47811套排行首位,目前深圳二手房住房依然以需求刚需、改善居住环境为主。

  

  4.二手房商圈涨降房源情况

  本周深圳二手房挂牌均价TOP10的商圈被南山和福田两个城区囊括。最高的商圈依旧为南山后海,高达127182元/㎡,挂牌房源量2932套,连续两周量价齐跌。第二名为福田农科中心商圈,均价124692元,挂牌房源量量837套。最后一名为福田上步商圈,均价为83435元/㎡,房价上涨且挂牌房源量环比上周有大幅度增加。

  

  从商圈挂牌房源量来看,龙岗城区房源最多,其中布吉商圈以19471套排名第一,当前二手房挂牌均价为44620元/㎡。龙岗中心城商圈以18158排名第二。

  

  在商圈涨降价房源量TOP20里,降价房源量前三名都被龙岗城区占领。布吉依旧排行第一,房源量494套,龙岗中心城、横岗分别以342套、166套位于第二、三位。

  涨价房源量方面,布吉以93套涨价房源量夺冠,龙岗中心城和西乡以73套房源量并列位于第二。从整体来看,涨、降价前三名的房源量小幅度减少。涨降价榜TOP3的常客龙华中心商圈,本周未能挤进前三,降价房源量、涨价房源量排行榜均为第四。

  

  5.二手房热门降价小区TOP20

  在热门降价小区中,各小区房源量差距不大,并列排名多。其中龙岗城区降价小区数量最多,其中龙岗中心城商圈两个小区挤进前三,中海康城花园、中海康城国际一期和布吉的佳兆业可园以房源量12套,并列排名第一。

  

  6.二手房挂牌量TOP20小区

  据诸葛找房数据研究中心监测显示,在最近一周里深圳二手房挂牌量最高TOP20的小区中,龙岗中心城的中海康城花园挂牌量最高,房源数量为834套,环比上周减少49套。第二名布吉商圈佳兆业可园,房源数量为725套,环比上周增加129套。第三名为龙岗中心城的万科清林径二期,房源量为659套。挂牌房源量前20的小区,本周房源量均有所下降。

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

诸葛找房深圳

找房比价,尽在诸葛找房深圳!

头像

诸葛找房深圳

找房比价,尽在诸葛找房深圳!

323

篇文章

25

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码