上半年广州核心商圈新增可租赁甲级写字楼面积有限,仅约6.8万平方米。市场需求有所放缓,上半年净吸纳量仅8.3万平方米。上半年广州甲级写字楼新增可租赁供应有限，同时写字楼需求有所放缓，整体空置率小幅抬升，但租金水平依然企稳。那么广州写字楼租赁都需要哪些技巧呢？
第一，事先了解市场价格
广州写字楼租赁的相关负责人都是需要确定好的，毕竟我们租赁了写字楼都是长期使用，不可能只是进行一次性的合作，一般都是需要租赁几年的时间，所以肯定也是要签订好长期合作，也要和负责人来进行签约才行。当然现在有一些写字楼的租赁工作也都是交给了写字楼租赁平台，如果想要与之合作，确定好对方的实际情况即可。大家也是可以做好了基础的写字楼情况调查，现在广州写字楼租赁相关信息网络上还是很多的，我们可以搜集一定的信息，事先了解市场价格。
第二，必须要明确好其规模情况
相信大家对自己需要的写字楼要求还是心中有数的，不一定要百分百符合我们的需要，但至少是要有一定的要求，符合我们的需要才行。写字楼的实际规模到底如何，我们还是应该去确认一下才行，这样才能够让我们知道什么类型的写字楼是符合我们需要的。广州写字楼租赁的规模可以通过网络来进行简单的对比，可以确定好其具体面积情况。然后筛选一部分之后，就可以直接到写字楼来看一下整体的情况如何，这样既可以为我们节省一定的时间，又可以有效保障好写字楼是符合我们需要的。
第三，物业管理费都包括哪些
办公物业管理水平的高低直接影响到公司的形象，广州写字楼的环境和服务质量直接关系到物业管理公司的管理水平，每家物业管理公司的费用通常都是有高有低。因此，在租赁写字楼时，需要明确物业管理费中包含的具体服务内容。
广州写字楼租赁时，应注意细节。一般来说，物业管理费应包括公共部分和外墙的清洁、公共设施（如电梯）的维护保养、公共部分的水电、工作时间的空调费和治安管理费。
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