2016-2019年，虹口新房仅 4个项目6次开盘 ，总共只有 800+套新房入市 。相对于北上海其他区域可以说是极其短缺的。尽管如此，虹口新房的置业门槛和购房热情在北上海却一直领先。
目前在售的楼盘，就只有 新城金茂府 （详情戳8年没有新房供应，内中环虹口金茂府珍贵房源！）和 建邦16区 （详情戳建邦16区280套现房入市！），均价都在10W左右。
因此一直在入市边缘的虹口全新盘—恒大江湾华庭，价格和产品都备受期待。
从项目施工铭牌显示，竣工日期是今年6月底；实际施工进度也已经达到了预售标准，但项目却迟迟没有入市销售。
恒大江湾华庭位于凉城板块，地处宝山、虹口、新静安交汇处。
但离地铁站都不近，距1号线彭浦新村站约 1.9km ，离3号线江湾镇站约 1.7km ；规划中的19号线汾西路站距离项目较近，于2025年计划通车，将大大增强该区域的出行便捷度。
周边医院很多，对门即是上海市第四人民医院；教育资源有全周期学区配套。
整个小区由 两栋24层高层 和 1栋五层 的多层组成，规划共182套房源；小区建筑风格为Art Deco，与周边密的集动迁小区在外观上品质辨识度高； 物业公司为金碧物业，具有国家一级物业管理资质。
项目共有3个户型，分别为约 89㎡2房 、约 101㎡2房 和约 129㎡3房 。
A户型： 89㎡ 2室2厅1卫
B户型： 101㎡ 2室2厅2卫
C户型： 129㎡ 3室2厅2卫
目前小区周边10年以内房龄二手房挂牌价在 6W 左右，可选房源也比较少； 新房如新城金茂府、建邦16区10w+的价格又感觉太高 。不知道已成准现房的恒大江湾华庭入市后，会卖多少钱？
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