买不起!澳房市可负担性恶化,悉尼高价位城区猛增

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  据报道,尽管经历了房市衰退,但悉尼房价难以负担的城区数量仍增加了2倍。

  

  据房市调研机构CoreLogic的数据显示,悉尼房市在2014年6月出现繁荣发展,当时仅有3.2%的城区中位房价超过200万澳元。但仅5年后,该比例猛增,达到10.6%。

  在2012至2017年间,悉尼中位房价飙升68%。自两年前达到最顶峰后出现下滑,降幅为17.4%,创下新纪录。但从东部城区到北海岸、北部海滩的高端城区独立屋价格并没有变得更可负担。

  置业者想要在该市购买公寓也不容易,仅有31.4%的城区中位价低于50万澳元,而2014年时,该方面比例为53.1%。

  

  墨尔本方面,尽管自2017年末以来,该市独立屋中位价下滑了14.8%,但较优质城区的房价也没有变得更可负担。

  2014年6月,该市有41.7%的城区独立屋价格低于50万澳元,但5年后,该方面比例锐减至6.9%。公寓方面,中位价超过50万澳元的城区比例在5年间从25.3%增至57.2%。

  除了两大市以外,澳房市表现最好的市场霍巴特的可负担能力也在恶化。其独立屋中位价超过50万澳元的城区比例从2014年中的8.8%升至上个月的50.4%。公寓中位价少于25万澳元的城区比例从46.2%锐减至9.7%。

  

  布里斯班方面,独立屋中位价少于50万澳元的城区比例从52.4%减至40.3%。

  堪培拉独立屋中位价超过100万澳元的城区比例从6.7%增至11.4%。不过,也有部分房价下滑时间更长的地区可负担能力有所提升。其中,达尔文独立屋中位价少于50万澳元的城区比例从30.5%增至65.9%。

  在公寓市场出现衰退的珀斯,公寓中位价低于25万澳元的城区比例从15.8%增至25.9%。

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